國家統計局發布5月商品房數據

　　昨日，國家統計局發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中，南京新建商品住宅房價環比有所增長，漲幅為0.4%，同比去年下跌了4%。這也是南京房價連續3個月環比出現上漲。為此，有專家表示，南京樓市已邁入上行通道。不過，記者調查發現，今年下半年南京將迎來大體量上市潮，預計有45家純新盤入市，區域老盤也開始積極出貨，多個熱門板塊都將爆發搶客大戰，競爭之激烈在6月已經初見端倪。

　　南京新房價格連續3月上漲

　　據國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有43個，上漲的城市有20個，持平的城市有7個。環比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市有69個，唯有深圳出現上漲。同比價格變動中，最高漲幅為7.7%，最低為下降10.1%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩定；大部分三線城市房價仍然下降。另一方面，絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。

　　南京新房房價漲幅與一線城市相比仍有差距，但在二線城市中已處于前列，排在70個大中城市中的第7位。自3月房價上漲了0.2%以來，南京房價已經連續3個月出現上漲。雖然漲幅不算大，但其上升的勢頭仍被業內所看好。

　　南京房地產開發建設促進會秘書長張輝指出：“與一線城市相比，南京房價的漲幅還遠遠落后，由此可看出南京房價基本還是比較平穩的，這種穩中有漲的趨勢對城市地產行業的發展是最為有利的，可以免去大起大落對市場的沖擊。”

　　據南京網上房地產數據顯示，5月南京新房共成交7220套（溧水、高淳未計入全市總成交套數），總認購量達到10870套，成為自2009年以來7年中最紅火的5月。在當月銷售前10名榜單中，江北區域樓盤占據6席，分別是榮盛龍湖半島、明發新城中心、中海萬錦熙岸、蘇寧天潤城、弘陽旭日上城和華潤國際社區。此外，仙林湖板塊的金地湖城藝境、萬達茂住宅也突圍成功。

　　盡管銷售紅火，熱門樓盤甚至出現“日光”現象，但是南京樓市庫存量仍保持在5萬多套。同策咨詢南京公司副總經理楊銳此前接受記者采訪時指出：“為了完成年中任務，不少項目在5月份加大了推新力度，致使整體房源很充足。因此，面對即將到來上市熱潮，開發商急于出貨，對于漲價還是保持謹慎態度。這從數據中也可以看出，南京房價會逐步趨于平穩，而非爆發式增長。”

　　宏圖上水云錦、金隅紫金府、萬達茂等純新盤上市讓5月樓市看點十足，由此河西中部、仙林湖等板塊內的競爭也日趨激烈。從幾家“鄰居盤”的宣傳語境上來看，均是火藥味十足。而區域內的搶客模式也將持續到下半年。數據顯示，今年下半年將有45家純新盤入市。除了江北板塊10多家新盤外，江寧、城北、城南、河西、城東、城中各區域都至少有3家純新盤上市。 本報記者 黃曉雅