上周滬指沖上5100點時，一片叫好聲，6000點儼然在招手。本周大盤卻連黃燈都沒亮，直接從紅盤轉向綠盤，周三上午一度失守4800點，哀鴻一片。這簡直是“玩的就是心跳”。

　　月初，周圍很多人還在琢磨買房還是買股，要不要賣房炒股，現在看著上下亂跳的大盤，幾乎都斷了念想。

　　股市紅綠變換間，樓市卻紅了。

　　亞豪機構統計數據顯示，5月北京純商品房成交量共計6064套，再創年內新高，成交均價也恢復至2014年市場下行前水平。全國市場也同樣。易居房地產研究院發布的最新數據顯示，5月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環比增長15.5%，同比增長34.9%。

　　5月銷售勢頭喜人，6月供應勢頭更喜人。據北京市住建委網站數據顯示，6月僅上半月，北京市場已有19個項目(包含住宅和非住宅類)獲批入市，與5月全月基本持平。

　　與樓市紅五月行情相伴的是股市獲利資金進入樓市的暗流。本報6月5日刊出的《股市獲利資金轉戰樓市》(C06、C07版)一文中指出，股市資金進樓市只是開始，股市資金還在進入樓市的路上。股市行情震蕩得越激烈，進入樓市的獲利資金就越多。畢竟，除了少數對這輪牛市持有堅定看法的投資者外，更多的股民只是被上漲的股指裹挾而入的小散，投機成分更重。6月的震蕩趨勢已經顯現無遺，心驚肉跳的小散們更愿意抽出盈利，轉入趨勢更加明朗的樓市。即便投入數百萬上千萬的大戶們，也更愿意空出一部分倉位，轉入更穩健的樓市，以平衡財務風險。

　　穩健上行的樓市和倉皇而逃的股市，其實背后隱藏著價值投資和趨勢投機。樓市穩健上行的趨勢建立在中國經濟穩步增長、北京作為首都的成長性基礎上，這樣的價值增長是多數人都可以看到的，也是可期的，但大牛市的未來卻顯得撲朔迷離，牛市的峰頂在哪里？上一輪大家都在望著10000點卻從6400點狠狠摔下的記憶依然清晰，除了對大勢很堅定的投資者，更多的人懷抱的只是賺一把就走的投機心態。這種投機心態曾經炒熱了樓市，也曾炒熱過股市，但除了增添了虛假繁榮的泡沫外，對樓市和股市并沒有帶來真正的收益。一個健康的樓市或者股市，核心增長點還是切切實實的價值增長，慢一點不怕，慢一點才能走得遠一點。

　　所以，股市也好，樓市也好，紅得都不能太快了，否則離綠就不遠了。

　　□魯歡