上市公司高位減持股份，本來是一個很正常的套現(xiàn)行為，但因為地產(chǎn)行業(yè)所處的這個特殊時節(jié)，讓很多人對其股東或高管的高位減持套現(xiàn)提出質(zhì)疑：總認為是對公司業(yè)績信心不夠所致。
其實，只要股價處于高位，無論是地產(chǎn)，還是其它行業(yè)的上市公司，都有減持的欲望。有媒體公布了今年上半年十大減持上市公司名單，包括興業(yè)銀行、京東方A、中信證券、中國重工、酒鋼宏興、文峰股份、萬邦達、南鋼股份、紫金礦業(yè)、金科股份，其中，只有一家房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的上市公司。
其次，減持并不意味著以后就不增持。很多人只看到了高位減持，沒有看到弱勢行情下的增持。房地產(chǎn)企業(yè)在過去弱勢行情下增持的比比皆是，只是那個時候大家的注意力沒有放在股市上罷了。
此外，從宏觀需求層面來看，國家這些來年一直鼓勵結(jié)構(gòu)性調(diào)整。房企高位減持，也有助于公司拓展除房地產(chǎn)以外的更多優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)。在不失去控制權(quán)的前提下，高位減持既可獲得相對充裕的現(xiàn)金流，又能獲得拓展更多業(yè)務(wù)的機會，就是一舉兩得的好事情。
因此，減持并不一定代表看空。我們更應(yīng)看到其減持背后的動機。以中糧地產(chǎn)為例，股東減持不僅獲得現(xiàn)金流，更為其公司后面的改革騰出空間。當然，也有少部分上市房企惡意與一些機構(gòu)拉高股價騰出減持空間，但這樣的企業(yè)肯定是走不長遠的。