上周主城樓市成交量價齊升

　　成交7282套，上漲59.41%；均價7346元/平方米，上漲358元/平方米

　　為了沖刺年中業績，各房企玩命促銷，上周主城樓市成交一片火熱。據銘騰數據顯示，上周(6·22-6·28)整體市場成交量價齊漲，新增供應73.09萬平方米，成交面積56.24萬平方米，成交價格7346元/平方米，房企沖刺業績，多產品線放量，改善類物業及商用物業兩者帶動成交量大幅提升。

　　住宅市場，供應55.64萬平方米，成交面積32.64萬方，均價7156元/平方米，量價齊漲，房企沖刺年中業績，各業態供銷量均有不同程度上漲，價格受改善類物業帶動，首次破七。

　　商業市場，本周供應面積5.72萬平方米，本周成交面積6.73萬平方米，均價12079元/平方米，多項目集中放量沖刺，成交受政策扶持類項目帶動大幅攀高，商業整體量價齊漲。

　　供需分析：房企沖刺業績 供應量大

　　上周樓市新增供應73.09萬平方米，環比下降0.26%，供應量持續高位運行；成交面積56.24萬平方米，環比上漲52.41%；改善類物業及政策扶持類商鋪帶動成交量大幅上漲；成交7282套，環比上漲59.41%，其中經適房173套，占比2.38%，體量占比4.02%；房企沖刺業績，多產品線放量，供應持居高位，成交受改善類物業及商用物業帶動，再攀高峰。本周成交均價7346元/平方米，環比上漲5.12%。其中，改善類物業帶動住宅量價齊升，商用物業價格大幅提升，兩者共同帶動，整體均價環比上漲358元/平方米。上周成交金額41.31億元，環比上漲60.24%，成交量價齊升，成交金額同比下降18.70%。

　　新開盤市場：

　　新開項目5個 改善類物業搶占份額

　　上周新開項目5個共計推出房源1032套，環比下降44%，客源不足，推盤量小，改善類物業登臺搶占市場份額。新開盤成交方面，開盤當天整體認購率39%，環比上漲5個百分點，核心地段及產品具備優勢項目，小幅拉高開盤當天整體認購率。

　　上周熱銷突出項目為斌鑫·中央國際公園，其推出127套小高層產品，當天認購率59%，蓄客充足(2個半月)，配套完善，產品差異化(10層剛需)，控制總價，是熱銷的主要原因。

　　重慶晚報記者 史順婷

　　金融街·融景城，江北嘴CBD的超百萬平方米品質大盤，集核心區位、全能配套、優質教育資源為一體，成北區高性價比置業首選。

　　目前，該項目3大產品業態齊發。融景城奢闊品質華宅套內125-144平方米，建面均價6880元/平方米，現房火熱銷售中。

　　江北嘴優質投資品融景城·迷梨全城火爆發售，建面單價7129元起，總價僅需40萬左右，除去首付月供不到2000元，入主江北嘴最佳良機。融景城尚峰組團二期臨街旺鋪主力建面約50—70平方米，目前VIP卡火熱搶辦中，單鋪最高優惠80萬元。