近日，市民劉先生準備在位于歷城區祝舜路的騰騏冠宸小區買房，已經交了購房意向金，卻因聽說該小區房產證至今沒有下發而不敢入手。據了解，該小區開發商是山東騰騏置業發展集團有限公司（簡稱“騰騏置業”），該公司所開發小區房產證“難產”并非個例。

　　騰騏冠宸業主

　　手里沒證，心里沒底兒

　　有意在騰騏冠宸購房的劉先生孩子已經3歲多，如購房后拿不到房產證，可能會影響孩子入學。就此劉先生咨詢了房管部門，工作人員答復該小區尚未辦理大產權證，因此造成房產證延期。而王先生早已入住該小區多年。他表示，2008年他花費65萬元購入一套107㎡的房子，并于2012年初交房后入住，購房時開發商承諾“交房后立即下發房產證”，而至今他已入住3年多，房產證卻遲遲不見蹤影。小區內8棟樓數千戶居民都為此操心。“手里沒證心里總是不踏實。”王先生說。

　　騰騏駿安業主

　　違約金、房產證都沒影

　　同是騰騏置業開發的濟陽縣騰騏駿安小區西區業主更是為此大費周折。吳女士說，她入住該小區已5年有余，2010年7月購房時開發商承諾1年后辦理房產證，卻拖延至今。吳女士稱，為早日拿到房產證，業主們曾多次聯系開發商，在遭到推諉后于2013年集體起訴開發商。根據法院判決，該小區每戶應該分到4000多元違約金，開發商也表示將在2014年底下發房產證，后來又推到今年6月底，可是2年過去了業主們既沒收到違約金也沒見到房產證。

　　記者多次致電

　　開發商電話無人接聽

　　8日下午，記者致電騰騏置業，一位自稱是人事部門的工作人員稱對此事不知情，需咨詢另一部門。記者隨后多次致電該部門，均無人接聽。

　　記者隨后就此事咨詢房管部門，工作人員表示房產證能否下發取決于開發商竣工驗收是否合格、是否符合土地規劃以及“五證”是否齊全，并且須開發商到房管部門申請房屋物權登記方可下發大產權證。而各戶房產證能否順利下發是開發商與業主之間的矛盾，房管部門不予干涉。（本報實習生 曹雅欣 記者 劉陽）