近日，記者從北京市住建委官網獲悉，由北京當代置業(中國)有限公司與北京北辰實業集團有限責任公司聯合開發建設的當代北辰？悅MOMA自住房項目，共23373戶購房家庭網上提交申請，最終19105戶家庭確認申購，預計2016年入住。

　　資料顯示，項目位于順義核心城區臥龍環島西南側，總建筑面積約13萬平米，其中自住型商品房建筑面積約5.9萬平米，主力戶型為74平米兩居和88平米三居，為7至16層純板樓設計，均價為18000元/平米。

　　項目距地鐵15號線石門地鐵站僅780米，步行約5分鐘即可抵達，周邊路網發達，京承、京平、機場北線、京密路、六環路等環伺周邊，形成了一個立體格局的交通路網，半小時即可到達望京。

　　項目周邊生活配套完善，包括奧特萊斯、國泰、新世紀等大型商場林立，吃、穿、用等消費一應俱全。例如：順義區醫院、順義中醫院、順義婦幼保健院、京順醫院等近在咫尺；宏城幼兒園、西辛幼兒園、西辛小學(項目配套小學)、順義二中(項目配套中學)、順義三中等在內的幼小中高全年齡教育體系，大大方便了未來居住者的生活。

　　據悉，根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》(京建發〔2013〕510號)及《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》(京建法〔2014〕2號)等相關政策規定，目前市住房城鄉建設委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯網審查。上述申請家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉建設委官網“自住型商品住房”專欄查詢審核結果。

　　鏈家集團市場研究中心李巧嶺接受記者采訪時表示，項目位于順義核心區，是整個順義住宅交易最為活躍的區域之一。從項目本身來看，位于地鐵15號線沿線，交通與配套較為成熟，會較為吸引在本區有購房計劃的剛需群體；與周邊項目對比看，該自住房項目單價1.8萬平方米，周邊比較相近的二手房項目是前進花園一區，今年成交均價1.9萬元/平方米左右，也是以90平方米以下的小戶型為主；周邊其他二手樓盤如石門苑、玉蘭苑等，今年上半年的成交均價2.2萬元/平方米左右，要比當代北辰悅MOMA項目高出20%～30%。另外，新房市場看，目前周邊并沒有典型的住宅項目，以后入市的新房項目定價也會高于周邊二手房，判斷同類項目價格應該在2.5萬以上。2015年上半年，順義區純商品住宅成交均價為21093元/平方米。

　　綜合來看，當代北辰悅MOMA自住房對剛需購房群體比較有吸引力，也有可能會從周邊二手以及商品房項目上吸引一部分購房者，但是自住房與周邊項目的消費群體依然有所區別，影響不會很大。 (朱江)