福州晚報訊 日前，羅源城區盛世名城小區數名業主向本報投訴，稱房子交房一年多，但是始終無法辦理土地證，導致房子無法交易。昨日，記者從羅源縣國土部門了解到，該樓盤一期建設超容積率，且至今未處理，導致無法辦證。

　　開發商和國土部門都說是對方責任

　　根據公開資料顯示，羅源盛世名城位于羅源縣鳳山鎮鳳南東路166號，臨溪而建，正前方是市政規劃的綠化帶，在羅源縣屬新區地段。羅源盛世名城項目占地52畝，建筑面積17萬平方米，規劃建設19棟住宅樓總戶數約500戶。

　　業主告訴記者，他們購買的房子在2013年、2014年交房，有業主想出售房子，才發現整個小區都沒有土地證，無法交易。業主詢問開發商，開發商說是政府原因導致不能辦證。而業主去詢問國土部門，對方則稱是開發商材料沒交齊。扯來扯去一年多，土地證還是沒辦下來。

　　容積率超標開放商拒絕采訪

　　昨日，記者致電盛世名城售樓部，對方一開始稱是售樓人員，記者提出問題后，對方又改口稱是掃地的，啥都不知道。記者要求其向開發商轉達采訪要求，但是到記者發稿時，無人聯系記者。

　　昨日，記者從羅源縣國土資源局了解到，該局經審核發現，盛世名城樓盤一期建設超容積率，該局早已要求開發商進行整改并補齊相關手續。到目前為止開發商未向羅源縣國土資源局提交辦理土地總登記所必須具備的相關材料，所以無法辦理土地證。

　　記者了解到，建筑容積率超標，樓盤根本無法通過規劃驗收，無規劃驗收就交房屬于違規交房，開發商將面臨巨額罰款。盛世名城為何能在超容積率的情況下交房，由于開發商拒絕接受采訪，記者不得而知。