7月北京二手房成交量爆棚！據中原地產研究部統計數據顯示：截至7月29日，北京今年二手房住宅合計簽約19304套，創下近28個月以來的新高。

　　中原地產首席分析師張大偉向記者表示，預計7月份北京二手房成交量將突破2萬套，這將是北京樓市歷史上第14次單月突破2萬套的成交紀錄。

　　從7月份單月北京二手房成交均價來看，張大偉表示，成交均價已達3.35萬元/平方米，與6月份的3.26萬元/平方米相比，上漲2.7%。

　　值得注意的是，在二手房市場這一波上漲行情中，通州運河商務區上漲幅度頗為驚人。《證券日報》記者此前在該地調查獲悉，個別成交房源較年初總價上漲50萬元，多個二手房樓盤單價直逼3萬元/平方米。

　　鏈家地產門店一位經紀人士近日也向《證券日報》記者透露，通州二手房市場一季度已經有回暖跡象，至5月份變得較為明顯，6月份成交量則快速上漲，進入7月份后，在富力運河十號新房部分房源以4.1萬元∕平方米的價格成交后，運河核心區域內二手房價交易已經邁入3萬元時代。

　　以京貿國際城西區為例，多數房源報價都超過了3萬元∕平方米，其中“最好的1層帶花園的三居”業主報價高達43497元/平方米。不過，據鏈家網顯示，該小區近30天成交了8套房源，成交均價為24798元/平方米，與業主報價有很大差距，但其近30天帶看量高達379次，可見其火熱程度。

　　而《證券日報》記者在遠離通州運河商務區的梨園鎮附近調查發現，今年3月份以22678元/平方米成交的同戶型同面積的房子，6月初則以25948元/平方米成交，單價上漲幅度超過3000元/平方米，總價上漲則達16萬元。

　　另據中原地產市場研究部向《證券日報》記者提供的統計數據顯示，截至目前，北京二手房住宅合計簽約達到了104766套，與2014年同期的51713套相比，上漲幅度達到了100%。

　　對此，張大偉表示，預計2015年全年，北京二手房成交有望達到20萬套左右，與2014年全年的104806套相比，翻倍上漲。

　　另有業內人士向記者表示，此前觀望情緒較濃的潛在購房者扛不住持續上漲的房價，入市積極性提高，但不少新盤項目位置偏遠，地處四環以內的新房則幾乎全部變身為高端盤，動輒單價都直奔10萬元∕平方米，甚至更高。鑒于此，不少置業者只好選擇二手房。