景業(yè)荔都推出的“360°全程資產(chǎn)生活管理”戰(zhàn)略，讓養(yǎng)生物業(yè)的投資性能更佳 開發(fā)商供圖
不必舍近求遠(yuǎn)，到從化來吧，帶著孩子種種菜，出出汗，也是美好的一天
專題文/攝影 羊城晚報(bào)記者 詹青
“不到從化，不知道從化原來有這么多寶貝。”從去年才開始在從化賣樓的小王感嘆，“當(dāng)季的水果特別豐富，就說現(xiàn)在吧，剛吃完荔枝，就有黃皮、龍眼，還有葡萄，吃都吃不完。”
不獨(dú)是吃貨小王愛上從化的“寶貝”“欲罷不能”，大批電商巨頭也在搶灘從化的特色產(chǎn)品市場(chǎng)，他們要在從化“掘金”。據(jù)了解，在“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的大背景下，擁有豐富而獨(dú)特農(nóng)產(chǎn)品資源的從化，成為廣州地區(qū)各大電商巨頭圈地競(jìng)爭(zhēng)最激烈的地方。
從化傳統(tǒng)的度假型樓市，更是插上“互聯(lián)網(wǎng)+”的翅膀，在分時(shí)度假、探索線上生活平臺(tái)、社區(qū)O2O方面都進(jìn)行了多方探索。對(duì)于廣州來說，從化絕對(duì)是一處有著獨(dú)特寶藏的地方。以前，從化也許相對(duì)落后，但是在城市化的發(fā)展進(jìn)程中，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的資源優(yōu)化盤活，其板塊競(jìng)爭(zhēng)力也將越來越強(qiáng)。
從化成為電商巨頭的掘金寶地
去年11月，《從化加快農(nóng)村電子商務(wù)實(shí)施方案》正式公布實(shí)施，確定了從化農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)思路，未來從化將建成一個(gè)年交易額達(dá)100億元的廣州北部綜合農(nóng)產(chǎn)品交易樞紐。記者了解到，目前從化已經(jīng)成為廣州區(qū)域電商巨頭們爭(zhēng)奪農(nóng)產(chǎn)品資源地的最激烈戰(zhàn)場(chǎng)。
今年，從化政府就和蘇寧合作，將盛產(chǎn)糯米糍和桂味的鄉(xiāng)村和當(dāng)?shù)貛讞l名優(yōu)荔枝大村一同“上線”，向全國(guó)銷售。據(jù)悉，除蘇寧之外，阿里巴巴等電商巨頭也在積極拉攏從化。在“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的大背景下，擁有豐富而獨(dú)特農(nóng)產(chǎn)品資源的從化，成為急需將“渠道下沉”獲得第一手貨源的電商巨頭們的“香餑餑”。
據(jù)不完全的統(tǒng)計(jì)，從化已經(jīng)有數(shù)十家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開展電子商務(wù)項(xiàng)目，并在阿里巴巴、天貓商城、淘寶網(wǎng)、京東商城、一號(hào)店等開設(shè)旗艦店。“挖掘從化農(nóng)村電商潛力，讓從化荔枝乃至更多的特優(yōu)品牌農(nóng)產(chǎn)品以‘互聯(lián)網(wǎng)＋’的形式飛向全國(guó)，未來將大有可為。”蘇寧華南區(qū)執(zhí)行副總裁、廣州地區(qū)管理中心總經(jīng)理顧蔚認(rèn)為。
盤活旅居市場(chǎng)，樓市機(jī)遇同步來臨
在從化掘金的，不僅是電商巨頭，還有在從化旅居市場(chǎng)耕耘了許多年的開發(fā)商。
從化樓市是廣州樓市中一個(gè)典型的旅居市場(chǎng)。買家在從化通常購買的是“好環(huán)境”、“第二居所”、“度假生活”，又或者是兼顧度假的投資。因此，從化樓市的特點(diǎn)非常鮮明：產(chǎn)品以舒適型為主，素質(zhì)高、樓價(jià)不高、性價(jià)比突出、但空置率相對(duì)較高。如何將度假生活變得更容易，克服配套不齊全的問題？如何將閑置度假物業(yè)盤活起來，讓資產(chǎn)價(jià)值更高？這兩個(gè)問題成為了從化樓市發(fā)展的兩個(gè)難點(diǎn)。
隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的來臨，越來越多開發(fā)商開始探索盤活旅居地產(chǎn)的模式。
首先，是解決空置問題。
“分時(shí)租賃”成為從化很多開發(fā)商推出的服務(wù)，目前，在從化一些熱門旅游景區(qū)，周邊樓盤的分時(shí)租賃業(yè)務(wù)已趨于成熟。比如從化溫泉鎮(zhèn)周邊的樓盤，幾乎都引入了分時(shí)度假模式，并有酒店平臺(tái)負(fù)責(zé)承租和管理。而景業(yè)荔都更是推出了“360°全程資產(chǎn)生活管理”戰(zhàn)略，從購買到入住，無論常住、度假，還是投資、外租涉及的諸多環(huán)節(jié)，都納入到該管理程序中，讓度假產(chǎn)品的購買、持有、投資都變得十分容易，投資增值功能也更加顯著。
如何解決旅居產(chǎn)品不常住、生活配套相對(duì)缺乏的問題？
有開發(fā)商希望從線上尋求出路。近期讓市場(chǎng)耳目一新的景業(yè)荔都，就推出其首創(chuàng)的“特供”社區(qū)概念模式。
據(jù)了解，該模式的構(gòu)建在工地第一個(gè)根樁下地時(shí)便開始同步謀局，這是一套度假養(yǎng)生生活模式的服務(wù)與配套體系。開發(fā)商會(huì)成為社區(qū)服務(wù)商，為業(yè)主提供一系列“生活特供”服務(wù)，在衣食住行等方面全方位滿足業(yè)主的需求。
目前，開發(fā)商已經(jīng)與周邊100多家農(nóng)戶和商戶建立了戰(zhàn)略聯(lián)盟，下一階段計(jì)劃整合的“特供”產(chǎn)品將突破1000個(gè)。未來，業(yè)主入住后，可通過智能社區(qū)平臺(tái)開啟足不出戶的“網(wǎng)上生活”模式。
值得一提的是，不少房企還在積極尋找以互聯(lián)網(wǎng)為渠道的資源整合方式，促使旅游地產(chǎn)項(xiàng)目更加鮮活。“我們進(jìn)入從化之后，便有了要盤活、整合從化資源的想法，我們發(fā)現(xiàn)從化到處都是寶貝，只要整合、盤活資源，讓這些價(jià)值發(fā)光，就有無限可能。”景業(yè)荔都的負(fù)責(zé)人這樣對(duì)記者說。
風(fēng)物
何必舍近求遠(yuǎn)
來從化邂逅
“夏日桃源”
炎炎夏日，去哪兒避暑，去哪兒痛痛快快出一身汗，去哪兒放空自己？
何必舍近求遠(yuǎn)，從化“最美鄉(xiāng)村”徒步線路絕對(duì)不會(huì)讓你失望。
從化有很多美麗、自然的地方，依托700年歷史的宣星古村打造的宣星運(yùn)動(dòng)谷值得你駐足。
走進(jìn)運(yùn)動(dòng)谷的旅游大道，自行車徑已鋪設(shè)一新，穿插在茂密的荔枝樹林中，讓人油然生起一股想在上面騎行“撒野”的沖動(dòng)。自行車徑是原先的機(jī)耕路改建的，剛好把整個(gè)村子環(huán)繞起來，騎上一圈，就能把宣星村瀏覽一遍。
宣星村四面環(huán)山，自行車徑以宣星旅游大道為界，分南北兩部分，沿途不僅設(shè)置了眾多為游客服務(wù)的節(jié)點(diǎn)，供大家休憩并且提供踢毽子、跳繩等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，而且還經(jīng)過村中最有文化韻味的古祠堂，在自行車徑最佳的觀景地點(diǎn)，游客可以看到姹紫嫣紅的美麗景色。這里還有宣星村古榕樹、龍柏和宣華門三個(gè)主題公園，親水燒烤場(chǎng)和“水鄉(xiāng)”等景點(diǎn)。
十里桃花徑，四季果蔬鮮。在城市繁忙生活的當(dāng)下，在錯(cuò)落村隅間揮汗，也是人生一大樂事。