羊城晚報記者 張愛麗

    受畢業季等因素的影響，7月廣州二手房租金再度上漲。連日，羊城晚報記者走訪廣州二手房租賃市場了解到，7月房屋租賃價格上升7%到10%左右。值得一提的是，受房屋租賃價格暴漲的影響，一些消費者開始棄租轉買。

    番禺海珠漲幅最大

    “現在一些房東太離譜了，房租說漲就漲，絲毫沒有商量的余地。”白領小吳告訴記者，她7月初突然接到房東的電話，稱7月13日其房屋租賃滿一年后要將房租從原來的2300元提至2600元。“我去年7月初租這個房子時，里面只配了一張床和一臺電視，空調和家私都是后來我自己花錢添置的，現在突然告訴我要加房租，而且漲幅超一成，太不尊重人了。”感到很受傷的小吳為此決定重新租房住，可她在租賃市場轉了半個月后，決定接受原房東的漲價要求。“沒想到現在租金都這么高，在怡樂路這帶一房一廳現在月租金基本都要2600元左右，看來我要趕快存錢買房才行。”小吳無奈地說。

    滿堂紅市場研究部的最新統計數據顯示，廣州7月二手房租賃均價為48.91每平方米,環比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房廣州租房電商團隊的最新統計數據則顯示，7月廣州二手房租金漲一成。

    搜房網數據顯示，7月份廣州房租上漲最多的區域是番禺和海珠區，分別有8.5%和9.6%的漲幅。

    部分租客棄租買房

    搜房廣州租房電商團隊的王杰初認為，按照往年的規律，廣州的租金水平一般是每年遞增5%左右，然而今年7月，租金上漲達近一成，不少房東眼看市場轉好，跟風坐地起價。

    王杰初表示，從供應量上來看，二手樓市受政策利好刺激，交投活躍，且股市震蕩下有業主急于套現，不少出租的房源被拋售，導致市場上的租賃房源變少，從而帶動租金價格大漲。受此影響，一些消費者決定放棄租房轉為買房。

    消費者李先生日前看中一套南北廣場的兩居室，房東開價月租金3000元。然而，當李先生準備與房東簽約交押金時，房東突然抬價，要月租5000元。一氣之下，李先生決定放棄租房，并在親戚朋友的幫助下，買房當了業主。

    事實上，上述并非個案。位于洛溪新城一中介也透露，上月其一客戶本來擬租房，后嫌租金太貴，通過計算比較，發現買房更劃算，因此最終買了一套可以“拿著衣服便能入住”的二手房。

    王杰初指出，現時租金水平虛高，部分片區或小區的租金更可與月供比肩，下半年租金水平將難有再攀升的空間，估計到年底租金或會回落。