◎每經(jīng)記者 查道坤
今年1月份，《每日經(jīng)濟新聞》曾報道全國百強房企華光地產(chǎn)資金鏈出現(xiàn)問題，2008年以3.23億元獲得的南京G114地塊一直沒有動工，最終被中航地產(chǎn)接手。
但是，變現(xiàn)資產(chǎn)并未改變?nèi)A光地產(chǎn)資金吃緊的局面，苦苦掙扎了半年之后，在8月12日江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院的公告中，華光地產(chǎn)被宣布破產(chǎn)清算。按照法院公告，華光地產(chǎn)的債權(quán)人，應當在11月20日前向管理人申報債權(quán)，并提交有關證據(jù)，債權(quán)人會議將于11月28日下午在常州舉行。
進入破產(chǎn)程序的華光地產(chǎn)仍然問題不斷。其在南京處于開發(fā)狀態(tài)的三個項目全部宣告資金鏈斷裂，其中一個項目被轉(zhuǎn)手，另外兩個項目銀河灣卓苑和銀河灣紫苑處于停工狀態(tài)，200多位購房者深陷其中。
事實上，在資金鏈出現(xiàn)問題之后，華光地產(chǎn)也在積極融資自救。公司在去年9月計劃發(fā)行信達新興資產(chǎn)-南京銀河灣歡樂城房地產(chǎn)投資專項資產(chǎn)管理計劃，融資規(guī)模3.72億元，融資期限為18個月，100萬元起認購，預期年化收益率在11.5%至12.5%不等。但是，因為融資方南京銀河灣歡樂城項目還款資金來源不明，隨后信達新興資產(chǎn)叫停了這款信托項目。
對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對記者分析，“前幾年房地產(chǎn)形勢大好，華光地產(chǎn)步伐邁得太快，拿地過猛，不考慮土地價格，所以才導致資金鏈斷裂。”