同策咨詢研究部總監張宏偉認為，此次央行降息降準后，本輪央行累計已經有五次降息四次降準，對于樓市來講，在央行降準降息等政策刺激下馬上會出現一波入市行情。短期內來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經沒有太多懸念。

看房價：房價大幅上漲的可能性不大

然而，利好政策背后，消費者最擔心房價的變化，房價會繼續上漲嗎？據國家統計局最新數據顯示，7月份，70大中城市新建商品住宅和二手房住宅價格環比繼續上漲。其中，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價也出現環比上漲。

不過，從業內分析來看，本次政策之后房價不會出現大漲。胡景暉表示：“在目前以去庫存為主基調的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發房價的大幅上漲，房價將相對平穩。尤其是基于北京通州加強版限購的政策態度，房價大幅上漲的可能性不大。”

在張宏偉看來，此輪央行降息降準后，一線城市及部分二線城市的價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市，如庫存去化周期在15個月以下的合肥、南京、蘇州、南昌等城市，接下來幾個月勢必會出現漲價現象。

(原標題：央行再降息降準被指利好樓市 房貸成本已歷史最低)