住建部、財政部、中國人民銀行昨天通知，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知從今日起執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

　　上海市公積金中心對此表示，目前剛剛收到相關(guān)消息，上海具體將執(zhí)行什么政策，正在研究。

　　今年3月，住建部等多部門曾聯(lián)合出臺“330新政”，其中規(guī)定使用公積金購買首套房，首付比例為20%；購買二套房，首付比例為30%。

　　時隔不到半年，為何再次降低公積金首付比例？中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理盧文曦表示，這一做法目的仍在于鼓勵住房消費。當(dāng)前，在不少三四線城市，樓市雖然好轉(zhuǎn)，但風(fēng)險并未解除，需要政策支持。易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進則表示，近來房地產(chǎn)市場成交量上升、價格止跌反彈，市場信心有所提振，此次樓市新政是希望進一步提振市場信心，穩(wěn)定經(jīng)濟增長。

　　業(yè)內(nèi)也普遍判斷，上海等一線城市與全國“同步”降公積金首付比例的概率不大。盧文曦表示，對于上海而言，8月新房成交量超過120萬平方米，已經(jīng)是“淡季不淡”，緊接著就是傳統(tǒng)的金九銀十，所以行情不會太差，估計短期內(nèi)二套房還將維持原有政策口徑。本報訊(記者　趙翰露)