本報訊（記者李海霞）在“斷頓”一個多月以后，豐臺區石榴莊地塊昨天上市，現場吸引了7家競拍單位的爭搶。經過多輪激烈廝殺之后，最終該宗宅地以50.25億元的總價，1.86萬平方米公租房的代價被中鐵建與方興地產聯合體取得。扣除公租房部分，樓面單價高達5萬多，這是繼西局地塊之后，豐臺區再現高價地塊。
該地塊位于地鐵宋家莊站附近，交通條件較為優越。在開拍之前，該地塊就已收到7份網上報價。中鐵建方興聯合體、中糧、保利首開聯合體、金融街等7個競拍主體參與現場競價。最終被中鐵建方興聯合體以50.25億元的價格，配建1.86萬平方米公租房的代價收入囊中。據了解，公租房的政府回購價為7000元。
該地塊扣除公租房面積和4.7萬平方米的配套設施后，最后僅有10萬余平方米為可售部分，商品房住宅部分樓面單價高達5.2萬元。而榴鄉橋板塊目前在售項目，售價在41000元至46000元之間，中鐵建方興聯合體摘得的石榴莊地塊的樓面單價已超在售項目售價，預期價格的差距將促使上述3個項目加快銷售速度，再現“地產好鄰居”效應。
“今年來，宅地供應不足是造成地塊屢屢被瘋搶的主要原因，尤其是四環以內的居住用地。”亞豪機構市場總監郭毅表示，近五年來北京四環以內宅地用地僅供應14宗，而未來城六區的住宅用地更會受到嚴格管控。 D155