降低首付比例、放寬貸款條件、提高貸款額度、推進(jìn)異地貸款……在此次新政發(fā)布之前，全國(guó)多地，包括濟(jì)南都密集調(diào)整了公積金貸款政策。

　　去年以來(lái)，國(guó)家相關(guān)部委已多次發(fā)文要求不斷加大對(duì)繳存職工住房消費(fèi)的支持力度。今年以來(lái)，住建部?jī)纱握匍_(kāi)專題會(huì)議，通報(bào)全國(guó)住房公積金使用情況，要求各地加快釋放結(jié)余資金，提高資金使用效率，進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費(fèi)。

　　去年10月9日，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知，為公積金貸款松綁。其中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)公積金貸款，而且放開(kāi)了異地公積金貸款。

　　今年3月30日，央行再下大利好，規(guī)定通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比例最低降至4成;公積金貸款首套房最低首付比例2成，第一套房結(jié)清貸款，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房首付最低3成。

　　“每次有關(guān)公積金新政的發(fā)布，相隔時(shí)間都不長(zhǎng)。”我省一名長(zhǎng)期研究公積金政策的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，公積金的沉淀與樓市的高庫(kù)存形成鮮明對(duì)比，因此以公積金強(qiáng)化對(duì)樓市的支持成為一條合理路徑。

　　“但是救市政策不能完全靠公積金，還要其他政策的驅(qū)動(dòng)配合。”該人士說(shuō)，以山東為例，全省公積金貸款買(mǎi)房的比例占到總貸款購(gòu)房量不足20%;作為省會(huì)濟(jì)南，公積金貸款買(mǎi)房的比例也僅僅是30%。也就是說(shuō)，絕大多數(shù)人買(mǎi)房不是通過(guò)公積金貸款。

　　該人士說(shuō)，雖然央行早在去年9月就下發(fā)通知，規(guī)定首套房最低首付比例三成，貸款利率最低七折。但是近一年過(guò)去了，各大銀行真正落實(shí)七折貸款利率的幾乎沒(méi)有。

　　除了信貸政策外，有關(guān)稅收等政策也是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有效手段。如何將政策落到實(shí)處，是廣大購(gòu)房者能否真正減輕購(gòu)房壓力的關(guān)鍵。本報(bào)記者 喻雯

　　原標(biāo)題：山東公貸買(mǎi)房不足20% 僅靠公積金救市還是不太夠