昨日，滬港通標的股恒大地產（HK.3333）在香港舉行2015年度中期業績發布會。數據顯示，今年上半年，恒大地產營業額777.4億，同比增22.7%，凈利潤、核心業務利潤雙雙創歷史同期最高紀錄，均首次半年超百億。其中，凈利潤132.9億，同比大增40%，增幅全國第一；核心業務利潤101.6億，同比大增56.5%，增幅全國第一。

　　盡管今年經濟形勢不樂觀，但恒大地產依然憑借其規模及穩健策略，在同行業中繼續保持穩健發展，利潤率領先同行。

　　2015年上半年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄，量價齊升。其中，合約銷售額871.1億，達2013年全年水平，目標完成率58.1%全國第一，同比增25.7%；合約銷售面積1137.8萬平，是上半年全國破千萬平的房企之一，同比增16.1%；合約銷售均價7656元/平方米，同比增8.2%。截至6月30日，恒大地產總資產5398.5億，全國第一，較2014年年底上升13.8%。

　　在繼續保持規模的同時，恒大地產同樣致力于為投資者提供豐厚回報。據統計，該公司核心業務利潤率13.1%，同比升2.8個百分點，增幅近三成。

　　自2009年上市至2014年，恒大保持連年健康快速增長：合約銷售額從303億增至1315億，合約銷售均價從5375元/平增至7227元/平，凈利潤從11.2億增至180.2億，核心業務利潤從2.9億增至120.4億，現金余額從143.8億增至595億。

　　恒大地產主業穩健發展、利潤可觀

　　在上半年國內樓市依然整體低迷的情況下，恒大地產各項指標繼續大幅提升，得益于其獨特的運營模式和“民生地產”的市場定位。分析認為，過硬的產品品質、強大的成本控制能力、市場定位準確的產品線、大規模快速開發能力以及全部精裝交樓等五大優勢，實現恒大同類產品的高品質、高性價比，既保證了業績持續增長，也是其實施無理由退房的底氣所在。

　　同時，在經濟新常態下，恒大地產冷靜判斷形勢，堅持三大策略以保持公司的持續增長：堅持“現金為王”戰略，在高速增長中保持充足現金流；嚴格計劃管理，確保成立18年來未發生一筆逾期還款；盈利穩定，毛利率始終維持30%左右。

　　強者恒強 恒大市場優勢依然明顯

　　對于中國樓市未來的市場判斷，恒大地產董事局主席許家印分析，剛需市場將是中國樓市主流，“長期房貸月供3000元左右是我們的追求，希望年輕人們都能買得起恒大的房子”。

　　這樣的判斷，與國家提出的“鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展”的導向是吻合的，尤其是包括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群、保障性住房等在內的“剛需族”人群。

　　恒大地產董事局主席許家印介紹，恒大的利潤主要來自于超前的民生地產發展戰略，來自于超強的成本控制能力，來自于戰略合作伙伴（供應商、建筑商）的讓利，“恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅“。

　　（文/胡繼權）

　　月供3000元 保證剛需族買得起