中國(guó)證券報(bào)記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解到，目前有多個(gè)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目在掛牌轉(zhuǎn)讓。這些項(xiàng)目均為整體股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，且均涉及債務(wù)。另外，這些公司目前經(jīng)營(yíng)情況均不想理。

　　經(jīng)營(yíng)狀況堪憂

　　上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，上海云利置業(yè)有限公司100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為4.15億元。云利置業(yè)成立于2013年12月，注冊(cè)資本為3.5億元，目前上海大隅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持有其100%股權(quán)。

　　從主要財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)看，云利置業(yè)盈利狀況堪憂。自成立以來(lái)，云利置業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，2013年成立當(dāng)年勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)盈利，2014年虧損11.35萬(wàn)元，今年前8月虧損914.82萬(wàn)元。以2015年4月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計(jì)賬面值為7.83億元，評(píng)估值為8.57億元；凈資產(chǎn)賬面值為3.42億元，評(píng)估值為4.15億元。

　　重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息顯示，海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及2091.97萬(wàn)元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為11650萬(wàn)元。寰島置業(yè)成立于2002年，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，目前，中國(guó)寰島（集團(tuán)）公司持有其100%股權(quán)。

　　主要財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，寰島置業(yè)2014年凈利潤(rùn)虧損173.51萬(wàn)元，今年上半年虧損47.61萬(wàn)元。以2014年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計(jì)賬面值為6576.58萬(wàn)元，評(píng)估值為12399.65萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為3691.17萬(wàn)元，評(píng)估值為9514.24萬(wàn)元。

　　此外，根據(jù)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目信息，四川攀鋼華益房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及4558.52萬(wàn)元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格為7000萬(wàn)元。攀鋼華益成立于2000年，注冊(cè)資本為1400萬(wàn)元，目前攀鋼集團(tuán)成都地產(chǎn)有限公司持有其100%股權(quán)。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，攀鋼華益2014年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入150萬(wàn)元，凈利潤(rùn)56.21萬(wàn)元；2015年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1萬(wàn)元。以2014年10月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計(jì)賬面值為1551.54萬(wàn)元，評(píng)估值為6061.38萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為-3019.62萬(wàn)元，評(píng)估值為1490.22萬(wàn)元。

　　均涉及債務(wù)問(wèn)題

　　攀鋼華益和寰島置業(yè)兩個(gè)項(xiàng)目均為股權(quán)和債權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。根據(jù)掛牌公告，截至2014年10月31日，攀鋼華益欠攀鋼集團(tuán)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限公司4558.52萬(wàn)元債務(wù)。受讓方須代標(biāo)的公司償還該筆債務(wù)。

　　寰島置業(yè)項(xiàng)目掛牌價(jià)為11650萬(wàn)元，其中，債權(quán)掛牌價(jià)2091.97萬(wàn)元，寰島置業(yè)100%股權(quán)掛牌價(jià)9558.03萬(wàn)元。根據(jù)寰島置業(yè)掛牌公告，“鴻椰花園項(xiàng)目一期樁基及土方工程”于2011年年底停工，尚欠部分樁基、土方工程款及設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)。另外需要注意的是，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2014年9月30日，海南寰島置業(yè)發(fā)展有限公司提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)已過(guò)期。

　　根據(jù)云利置業(yè)掛牌公告，云利置業(yè)2014年9月以松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)8街坊39/1丘土地抵押，向建設(shè)銀行上海長(zhǎng)寧支行借款3.7億元，債務(wù)履行期限從214年9月29日至2017年9月28日。企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。