新京報訊 （記者馬力）此前新京報曾報道北京將在保障房中推行精裝修交房。市住建委昨日就保障房精裝修交房的具體政策征求意見，其中要求保障房精裝修費用將納入政府的資金監(jiān)管，保障房精裝修樣板間要保留到交房后6個月。

    購房合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容

    市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹說，經(jīng)適房、限價房將按照公租房裝修標(biāo)準，統(tǒng)一實施裝配式裝修?，F(xiàn)階段，自住房的裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準不得低于公租房裝修標(biāo)準。開發(fā)商要在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等。棚戶區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準由各區(qū)縣自行確定。

    為保證裝修的質(zhì)量，北京市要求，項目開發(fā)建設(shè)單位（一般的住宅小區(qū)都是開發(fā)商）是保障房全裝修成品交房的第一責(zé)任人，對住房的整體質(zhì)量、銷售及售后服務(wù)負總責(zé)。這意味著，將來裝修質(zhì)量如果出了問題，業(yè)主可以很明確地找到開發(fā)商，由其負責(zé)維修等處理。

    項目搖號前應(yīng)公示裝修菜單

    市住建委還規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進行公示，并在項目現(xiàn)場配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購房人開放，并保留至交房后6個月，其使用的材料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強對裝修標(biāo)準的比照監(jiān)督。

    市住建委相關(guān)負責(zé)人解釋說，要求樣板間長時間保留，是為讓購房者能夠依據(jù)樣板間這個實體，監(jiān)督自家裝修是否符合開發(fā)商承諾的標(biāo)準，監(jiān)督保障房精裝修質(zhì)量。

    對于出現(xiàn)質(zhì)量糾紛如何解決？市住建委規(guī)定，在交房驗收環(huán)節(jié)或質(zhì)量保修期限內(nèi)，購房人和開發(fā)建設(shè)單位因裝修工程質(zhì)量發(fā)生分歧及糾紛，可自愿申請評估鑒定。

    ■ 焦點

    交房前1個月應(yīng)組織預(yù)驗房

    市住建委表示，開發(fā)商要在小區(qū)通過竣工驗收后，正式交房前1個月，組織現(xiàn)場開放日活動，邀請購房人進行預(yù)驗房，重點對裝修質(zhì)量進行核驗。開發(fā)商還要有詳細記錄、匯總預(yù)驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。正式交房時則要向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

    市住建委相關(guān)負責(zé)人說，按照現(xiàn)行預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，區(qū)縣房屋管理部門將全裝修成品交房的裝修費用納入重點監(jiān)管額度，保障資金優(yōu)先用于相關(guān)工程建設(shè)。