新華網(wǎng)北京9月11日電(韓潔 王鏡茹)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)高志勇11日說，截至2015年8月，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)人員達(dá)30余萬人，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)5500多家。

　　高志勇是在11日北京舉行的第二屆中日韓估價(jià)論壇上作出上述表示的。本次論壇以“房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)多元化與國(guó)際化”為主題，與會(huì)嘉賓來自韓國(guó)，日本，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)和香港地區(qū)以及內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等。

　　在我國(guó)，為房地產(chǎn)價(jià)值提供估價(jià)服務(wù)的從業(yè)人員被稱為房地產(chǎn)估價(jià)師，在韓國(guó)和日本分別被稱為鑒定評(píng)估師和不動(dòng)產(chǎn)鑒定師。完善房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，是我國(guó)發(fā)展金融服務(wù)業(yè)、尤其是推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革的一項(xiàng)基礎(chǔ)內(nèi)容。

　　住建部數(shù)據(jù)顯示，目前，我國(guó)30多萬房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)人員中，有房地產(chǎn)估價(jià)師5.1萬人，其中4.7萬人注冊(cè)執(zhí)業(yè)。5500多家機(jī)構(gòu)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)388家。

　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)發(fā)言時(shí)表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)比較單一，主要集中在房地產(chǎn)抵押,土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋征收、房地產(chǎn)司法鑒定等少數(shù)幾種估價(jià)業(yè)務(wù)上，特別是抵押估價(jià)業(yè)務(wù)一項(xiàng)獨(dú)大。

　　“近年來估價(jià)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。”柴強(qiáng)說，2014年，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)的評(píng)估價(jià)值占總評(píng)估價(jià)值的12.64%，評(píng)估建筑面積占總評(píng)估建筑面積的12.2%，位居估價(jià)業(yè)務(wù)第二。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估總價(jià)值達(dá)223.5萬億元，營(yíng)業(yè)收入為491.5億元，其中一級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估總值達(dá)69.3萬億元，營(yíng)業(yè)收入為47.4億元。

　　專家表示，我國(guó)繼大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)之后，將迎來房地產(chǎn)投資和證券化時(shí)代。保險(xiǎn)資金，社保基金，房地產(chǎn)投資信托基金以及各種私募基金等投資房地產(chǎn)，均需要房地產(chǎn)估價(jià)和咨詢服務(wù)。此外，按照房地產(chǎn)的價(jià)值每年征收房地產(chǎn)稅，也是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)稅收的未來趨勢(shì)。