商報濟(jì)南消息（記者 張陽陽）“持續(xù)熱銷”、“認(rèn)購率超9成”、“最后房源”，不少樓盤對外釋放著“熱銷”的消息，讓購房者黃先生開始沉不住氣了，“我是不是該買了，看現(xiàn)在很多樓盤都賣的挺火的，有一家上個月剛給我打電話說月末開盤，現(xiàn)在又打電話過來說9月末將再開盤，難道上次開盤房子都賣光了？”黃先生發(fā)出這樣的疑問。
“現(xiàn)在房子賣的很好啊，印象中對面這家樓盤幾乎每個月都開盤，搞得很熱鬧，看房的人也很多，開盤的時候很多家長都領(lǐng)著孩子去‘搶’東西。”昨日上午，記者來到這家樓盤售樓處附近，賣水果的劉女士同樣對于該樓盤頻繁開盤的動作印象深刻。
但記者走進(jìn)這家樓盤，卻沒有看到與“熱銷”相關(guān)的景象，不僅售樓處沒有人看房，連置業(yè)顧問也僅有兩位，“你好，第一次來看房嗎？我們這兩棟樓正在認(rèn)籌階段，這個月末將會開盤。”在與置業(yè)顧問的談話中記者了解到，該樓盤開盤確實比較頻繁，本月末便有一次并且她表示，開盤時將會有更大的優(yōu)惠。
“‘他們’其實就是一棟樓分兩次開盤，第一次推出四五十套房子，等過一段時間不太好賣了，便再開一次，像我們這樣的小樓盤，開盤往往才能賣的多，因為交了認(rèn)購金的客戶購買幾率較大。”在附近另一家樓盤，置業(yè)顧問小張向記者透露了上述樓盤頻繁開盤的原因。
隨后記者在建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)中了解到，近三個月以來，上述樓盤的確僅獲得過一張預(yù)售許可證，僅有一棟樓獲批預(yù)售。
“我們這種活動嚴(yán)格來說不叫開盤，就是與客戶之間的互動，把有意向的客戶集中到一起，增加一些優(yōu)惠罷了。”當(dāng)記者再次來到該樓盤時，置業(yè)顧問改變了對“開盤”的說法，并且按照這名置業(yè)顧問所說，如果銷售不理想的話，這棟樓還會第三次“開盤”。
與上述樓盤一樣在“制造”旺季的樓盤并不少，位于省城東部的一家樓盤在8月開盤后曾發(fā)布消息，稱樓盤“勁銷3億”，但截至昨日僅網(wǎng)簽商品房102套，若以開發(fā)商發(fā)布的數(shù)據(jù)計算，平均每套房源將價值數(shù)百萬，對于一家以剛需住宅為主要產(chǎn)品的樓盤來說，這樣的“售價”明顯偏高。而另一家樓盤在7月的宣傳中曾打出“認(rèn)購9成”的字樣，但8月開盤時，該樓盤所售房源不足推出量的一半。