人民網(wǎng)悉尼9月16日電 澳大利亞悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)拍賣清出率正迅速下滑，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)繁榮的高峰期已經(jīng)過(guò)去。
據(jù)澳大利亞地產(chǎn)傳媒報(bào)道，悉尼上周末的房地產(chǎn)拍賣清出率跌到75.1%，創(chuàng)下今年以來(lái)的最低點(diǎn)且連續(xù)10周低于80%，同時(shí)也是3年來(lái)最差的春季拍賣周，其西南地區(qū)的價(jià)格洼區(qū)更低至僅54%。與此同時(shí)，墨爾本的清出率為73.7%，已經(jīng)連續(xù)兩周低于去年同期水平，相比上周的75.1%也有所下滑。就全國(guó)而言，上周六共有2615套房屋進(jìn)入拍賣市場(chǎng)，總清出率僅為72.1%，也不及上年的72.3%。
澳大利亞Domain集團(tuán)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·威爾遜認(rèn)為，拍賣清出率的快速下降，意味著供需關(guān)系正在發(fā)生調(diào)整，這將給賣家?guī)?lái)壓力。
他說(shuō)，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)的高熱時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。若清出率跌進(jìn)60-70%區(qū)間，即意味著市場(chǎng)供需回復(fù)平衡。他認(rèn)為澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行早先幾次利率下調(diào)大幅提高了買家的購(gòu)買能力，當(dāng)這些購(gòu)買能力獲得釋放后，房地產(chǎn)市場(chǎng)失去了繼續(xù)攀高的動(dòng)力。
墨爾本地產(chǎn)中介大衛(wèi)·莫瑞爾認(rèn)為，賣家期望過(guò)高的同時(shí)，買家開始變得挑剔。他稱本輪房市可能已經(jīng)見頂，近兩年來(lái)的房?jī)r(jià)暴漲熱潮基本告一段落。（馬小龍）