伴隨著《京津冀協同發展規劃綱要》通過審議，京津冀三地的軌道交通對接工作已經全面展開，產業轉移對接工作也在陸續展開。一系列的利好催熱了環北京樓市。
京津冀協同發展利好不斷
近期諸多連接京津冀三地的軌道交通規劃，已經讓人們看到三地同城的可能性。京唐高鐵、密涿高速等交通干道的開工和加速建設，將會更加便捷地連通京津冀三地，為三地同城奠定基礎。同時，北京地鐵已確定直通河北。而北京與河北間公交線路的互通以及公交卡的連通，更為居民的同城生活提供了便利。
相比于交通條件，教育、醫療等區域公共服務水平則直接影響到人們的居住質量。目前，不僅政府層面在加大基礎設施投入，河北多地已經在嘗試和北京醫療機構和學校展開合作，提升當地的居住環境，以此吸引產業、人才落地。
未來，伴隨著京津冀醫保互通等機制體制的轉變，公共資源將會在三地更為順暢地流通，更為徹底轉變人們的生活方式。
“北三線”房價漲幅較大
伴隨著京津冀協同發展的推動，在河北環京的周邊縣市，樓市也開始進入新一輪的上漲期，其中尤以京東、京南市場表現最為明顯。
受京津冀一體化概念影響，近半年來，北京周邊樓市一路走高，緊鄰北京的廊坊“北三縣”(大廠、香河、三河)以及保定的涿州、張家口的懷來等地房價均有較大幅度的上漲。尤其是廊坊燕郊的樓市，更是一路走高。
事實上，這一輪燕郊房價出現大幅上漲，是從今年4月、5月開始的，當時京津冀協同發展規劃獲批，北京周邊地區的樓市普遍出現上漲行情。而隨著北京“副中心”花落通州以及通州版限購令出臺，與通州僅有一河之隔的燕郊，更是像打了一針強心劑，上漲速度明顯加快。
業內表示，京津冀協同發展有助于提升環北京區域的居住環境，但面對利好炒作，置業者還應保持理性，切勿盲目跟風。
新京報記者 方王洋
- 猜房子
主打溫泉 度假休閑別墅
要猜的房子是孔雀城品牌下以溫泉為主打的度假休閑項目。受益新機場利好，項目銷售火熱，目前1期、2期、3期基本售罄。在項目入市一周年之際，推出110-340平米純低密溫泉別院，以一家一庭院，一戶一私湯的高標準，贏得業主青睞。
線索1
位于新機場養生區
該項目作為新機場養生區典范之作，坐落于溫泉新城都心之地。項目擁有大廣、京開、津保、廊涿等三橫兩縱十字交通路網，從北京駕車前往便捷可達。同時，項目緊鄰京九鐵路、津保高鐵“金十字”軌道樞紐。據了解，京霸城際鐵路正在建設中，預計2019年開通，2站便可抵達北京。
項目推出的4期產品全新升級，以疊院、聯院、獨院三大產品，植入溫泉養生文化和養老服務體系，滿足老人、年輕人和孩子三代人的居住需求。
線索2
贈送可高達300平米
四期主推的110-340平米純低密東南亞溫泉別院，大庭院、大空間設計，溫泉入戶，足不出戶就能享受溫泉養生。在戶型設計上，首層帶臥室，為老人提供便利生活留下空間。超大私家花園，贈送可高達300平米。此外，戶型中景觀露臺、車位免費贈送，具有較高使用率。
項目周邊茗湯溫泉、玫瑰莊園等20余座星級溫泉酒店和溫泉會所林立。項目專門引進高端醫療機構，創建三甲級幸福醫院，與三甲市級人民醫院、開發區醫院組成醫療康復療養全套服務體系。項目社區還打造了2000平米竹社會館、2000平米清泉美食薈等會所。
?謎底：溫泉新都孔雀城
●位置 大廣高速392號出口(北京新機場溫泉新城)
●戶型 110-340平米
●產品 純低密東南亞溫泉別院
●價格 待定
創業公寓 居住工作自由切換
項目位于燕郊核心地帶，多次開盤熱銷，推出針對年輕人辦公、社交平臺的新概念公寓產品，成為燕郊樓市亮點。這種公寓產品不僅是培育創業的搖籃，更是一種溫暖型的創業辦公、人脈社交與優質服務的生態圈。
線索1
推出2棟創新型公寓樓
該項目推出創新型公寓共有兩棟。與傳統的公寓產品不同，該創新公寓不僅在產品結構上保持著高品質訴求，科學合理的戶型設計、精裝的入戶大堂，還有5米層高的LOFT產品，以及追求服務的延伸性。據悉，該公寓樓下即是國際零售巨頭家樂福，與世界著名酒店品牌萬豪酒店隔湖相望，更是擁攬潮白河一線灣景，未來更能尊享沿河酒吧一條街的休閑時尚，也能享受沿河商業街的豐富配套。
線索2
讓業主自由切換居家或辦公
據悉，互聯時代需要共享式辦公，辦公空間利用率更高。
創客時代需要低成本、高效率，良好配套服務的(商業、培訓、共享空間、公共會議室等)；能夠給創客帶來良好資源(導師、有專業性人才在此聚集、定期舉辦主題性沙龍講座)；能夠帶來很好的交流環境，不僅為了辦公，更重要的是接受先進理念，發揮創新空間。
該創新公寓正是以全能型優勢規劃、配套、服務，為創客們創造一個辦公創業的溫床，構筑社交、休閑、居住、辦公、商務平臺。居住者可在居家和辦公環境中隨心切換。
?謎底：匯福·悅榕灣
●位置 燕郊潮白河畔行宮西大街與燕順路交會口
●戶型 40-60平方米
●價格 11000-14000元/平方米
產業新城內 養生新居
這次要猜的樓盤位于廊坊永清的亦莊永清高新區，依托優越的綠色生態環境、便利交通和產業基礎，項目成為養生新居新標桿。
線索1
位于北京新機場·永清新城核心區
項目所在的北京亦莊永清高新區地處北京南中軸，位于天安門正南50公里，三環南38公里，首都新機場南15公里處。京臺高速通車后直達南三環，規劃中的京霸城際鐵路，今年年內動工建設，2019年與一并建設完成投入使用，3站無阻直抵北京西站。
憑借得天獨厚的區位優勢，項目擁享曹家務、韓村、別古莊等三大林場資源，森林覆蓋率達43%，負氧離子充足，是北京城區的10倍以上，同時區域內擁有多個有機生態采摘基地，綠色無公害蔬菜種植面積達到32萬畝，保證每天有機果蔬新鮮入桌。
線索2
孔雀城首個森系品牌力作
作為孔雀城首個森系品牌力作，項目在規劃設計上傳承了孔雀城的低密、宜居、以人為本的理念，法式建筑風格精湛至美。
以一戶一獨院的產品特性，為居者提供更加宜居低密的居住感受，滿足每位居者的院子情懷；超高面積贈送，花園、露臺、車位全贈送，打造超高低密性價比。
同時，項目緊鄰政治文化中心、體育場、行政大樓等政商配套，公園、戶外運動系統、醫療服務機構、圖書館等配套覆蓋全家庭需求。
?謎底：森林新都孔雀城
●位置 北京新機場·永清新城核心區
●戶型 聯院180-260平米、疊院120-130平米
●價格 待定
本版采寫/新京報記者 方王洋