隨著生活水平的提高，購(gòu)房者在選擇房子時(shí)，物業(yè)服務(wù)所占的權(quán)重越來(lái)越高。在同價(jià)位同檔次的樓盤(pán)中，誰(shuí)請(qǐng)的物業(yè)公司更好，或許就會(huì)決定買哪個(gè)樓盤(pán)。但引進(jìn)優(yōu)秀的物業(yè)，意味著要付出更高的成本。于是，請(qǐng)某家著名五星級(jí)酒店作為顧問(wèn)，然后打著五星級(jí)物業(yè)服務(wù)的幌子，這種打擦邊球的物業(yè)宣傳模式開(kāi)始盛行。

    但是擦槍容易走火。最近，升華悅西溪的物業(yè)更換成了綠城物業(yè)，為此開(kāi)發(fā)商不惜向原物業(yè)公司支付了百萬(wàn)元解約金。

    查閱資料顯示，在2013年7月27日，升華悅西溪與黃龍飯店簽約，稱“引進(jìn)黃龍飯店為物業(yè)顧問(wèn)，依托其鉆石五星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)，及美國(guó)優(yōu)質(zhì)服務(wù)科學(xué)學(xué)會(huì)（AAHS）的鉆石五星級(jí)專業(yè)認(rèn)可，提供獨(dú)特的定制服務(wù)、尊貴的私人管家服務(wù)、金鑰匙物管體系以及杭州黃龍飯店私人會(huì)所服務(wù)”。

    有不少業(yè)主在買房的時(shí)候，是沖著黃龍飯店的高端物業(yè)服務(wù)來(lái)的，但是他們很快發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商宣稱的高端服務(wù)，連個(gè)影子都沒(méi)有。

    事實(shí)上，與黃龍飯店簽約的樓盤(pán)不止一家。無(wú)一例外，都是在簽約時(shí)大肆宣傳，將五星級(jí)酒店作為樓盤(pán)一大賣點(diǎn)，給人以享受高端服務(wù)的想象空間。部分購(gòu)房者對(duì)此深信不疑，認(rèn)為自己買了房子，就能夠享受到類似黃龍飯店的物業(yè)服務(wù)。

    然而，引進(jìn)黃龍飯店為物業(yè)顧問(wèn)，并不意味著其物業(yè)團(tuán)隊(duì)就來(lái)自于黃龍飯店。而黃龍飯店作為顧問(wèn)，對(duì)其物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，也不意味著該樓盤(pán)的物業(yè)在接受培訓(xùn)之后就會(huì)按黃龍飯店的要求提供服務(wù)。

    在正式的表述上，簽協(xié)議的雙方均充分規(guī)避了法律風(fēng)險(xiǎn)。但在置業(yè)顧問(wèn)的口頭介紹中，不排除含糊其辭地引導(dǎo)。

    其結(jié)果是，樓盤(pán)可以借“引進(jìn)某五星級(jí)酒店為物業(yè)顧問(wèn)”作為賣點(diǎn)，以促進(jìn)銷售，賣了

    房子后卻不管真實(shí)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；五星級(jí)酒店也無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，只需說(shuō)盡了顧問(wèn)之責(zé)，至于物業(yè)公司能不能認(rèn)真執(zhí)行，與其無(wú)關(guān)。購(gòu)房者若發(fā)覺(jué)“受騙”，那也只是購(gòu)房者自己“誤以為”罷了。

    你也不能說(shuō)樓盤(pán)與五星級(jí)酒店是有意“合謀”欺騙，頂多是對(duì)對(duì)方的目的心知肚明，各取所需罷了。

    但購(gòu)房者如果再聽(tīng)到或者看見(jiàn)類似的宣傳，真的要多留個(gè)心眼。其實(shí)像悅西溪一樣，原來(lái)的物業(yè)費(fèi)只要2.6元/平方米/月，你靜下心來(lái)想一想，這樣的價(jià)格提供的所謂高端物業(yè)，真的靠譜嗎？