新京報(bào)訊 （記者李捷）昨日，新京報(bào)記者從北京市國(guó)土局官網(wǎng)了解到，截至9月底，北京土地出讓金總額已達(dá)1065.29億元，這個(gè)數(shù)字與2014年同期的1583億元相比，雖然同比減少了32.7%，但已經(jīng)成交的住宅地塊樓面價(jià)持續(xù)上漲，漲幅達(dá)到11%。

    住宅地塊供應(yīng)呈現(xiàn)出連年下降的趨勢(shì)。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，2015年北京出讓住宅用地25宗，而在2014年同期與2013年同期，住宅用地出讓宗數(shù)分別為52宗與75宗。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，今年宅地供應(yīng)稀缺已成定局，因此在土地市場(chǎng)才會(huì)“出一塊，搶一塊”。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2014年北京商品住宅用地供應(yīng)517公頃，僅完成計(jì)劃的51.7%，而在2015年的供地計(jì)劃中，商品住宅預(yù)計(jì)供應(yīng)750公頃，相比去年又減少了25%。

    包括萬(wàn)科、保利、萬(wàn)達(dá)、中海、恒大等國(guó)內(nèi)top20的標(biāo)桿房企，在今年也屢次爆發(fā)拿地?zé)崆椤H在9月，這些企業(yè)累計(jì)拿地金額高達(dá)521.17億元，環(huán)比8月上漲幅度達(dá)到64.2%，其中多家房企都在北京購(gòu)入大宗土地；這也創(chuàng)下了最近8個(gè)月來(lái)的最高紀(jì)錄。

    在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這些現(xiàn)象都源自于今年土地市場(chǎng)的稀缺供應(yīng)，尤其是住宅地塊，無(wú)論是成熟區(qū)域還是偏遠(yuǎn)區(qū)域，都會(huì)引發(fā)熱搶?zhuān)虼诉B番推高了成交地塊的樓面價(jià)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度已經(jīng)成交的住宅地塊樓面均價(jià)為16376.71元/平方米，達(dá)到有史以來(lái)北京住宅地塊成交樓面價(jià)的峰值；而在2014全年，這個(gè)數(shù)據(jù)為14557.2元/平方米。

    有房企人士表示：“目前北京拿地的價(jià)格在全國(guó)都是最高的，從9月連續(xù)出讓的幾塊高價(jià)地來(lái)看，地價(jià)幾乎都超過(guò)了區(qū)域內(nèi)在售的項(xiàng)目?jī)r(jià)格，隨著供需失衡的狀態(tài)，這種現(xiàn)象在未來(lái)或許會(huì)層出不窮。”