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"抄底特價"多是噱頭 節日濟南樓市難尋大幅優惠

"抄底特價"多是噱頭 節日濟南樓市難尋大幅優惠

2015-10-08 18:05:00

來源:山東商報

  針對本次國慶長假,駐濟樓盤都下足了功夫,國慶派對、豪車展、動物展,各種吸引人氣的活動層出不窮,但在活動之外,真正體現在錢上的優惠卻不多。有樓盤廣告中打出“抄底”“特價”等字眼,但實際售價相比假期前并沒有大的改變。“假期期間我們沒有特別的優惠,優惠還是以前那些,認籌優惠、全款折扣、老帶新等,我們的房子并不愁賣,現在只剩下不到100套了,一個多月就能賣完,然后就會開新盤,到時候說不定還會漲價。”這是記者在二環南路一家在售項目咨詢假期優惠時,得到的答復。受益于今年以來不斷回暖的省城住宅市場,不少開發商不僅沒有針對假期給出優惠,甚至選擇在假期前上調了樓盤售價,根據記者的統計,自8月開始,在省城100多家在售樓盤中,超過1成的樓盤上調了售價,平均漲價幅度高于200元/平米,目前,低于“7字頭”售價的樓盤僅剩20家左右,比上半年減少了10家以上。

  高新區是目前濟南最大的新建住宅區域之一,下半年以來,有4家新盤相繼問世,但首批問世的房源價格均在9000元/平米以上,相當于該區域老牌項目去年降價前的水平。“我們這個項目位置多好啊,第一批房子推出400多套,現在已經基本賣完了,只剩下一些位置不太好的大戶型和部分90平米以下的小戶型了。”高新區一家新開樓盤的置業顧問告訴記者,該樓盤雖然平均售價在9000元以上,但因為賣得好,并沒有降價的準備。“十一期間我們沒有優惠,假期結束也不會再有了,現在賣的這么好,下一期開盤肯定得漲價。”“現在營銷和以前又不一樣了,促銷還要搞,但沒必要在價格上使勁了,我們這幾天的十一活動,差不多花了30多萬,如果像以前一樣降價優惠,賣10多套房子就得損失30多萬,經過一段時間的低迷期,濟南已經積累了很多的買房者,需求量相當大,再降價就是跟自己過不去了。”西客站一家在售樓盤銷售人員說道。 記者張陽陽

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