(上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）)

　　每日網簽數據：

　　10月09日 長沙市內六區新房網簽545套

　　10月08日 長沙市內六區新房網簽618套

　　一周樓市回顧：

　　國慶7天房企忙攬客 銀十首周長沙樓市成交環比跌23.11%

　　上周長沙住宅均價重回“6”字頭 漲387元/㎡

　　上周長沙住宅網簽均價漲586元/㎡ 岳麓區漲幅最高

　　上周長沙樓市成交大漲 住宅均價大跌598元/㎡

　　9月首周長沙住宅網簽均價止跌回升 漲401元/㎡

　　紅網長沙訊（時刻新聞記者 岳瑾 通訊員 朱璪瑩）9月底，新一輪樓市寬松政策相繼出臺，為10月的房地產市場注入了“強心劑”。進入10月的第二周（2015.10.04-2015.10.10），長沙內六區住宅網簽量價齊升，安然度過月初緩沖期。

　　與長沙樓市10月首周平淡成交有所不同，10月的第二周，各開發商表現積極，開盤推新節奏加快，暖場活動與促銷手段也為成交增色不少。特別是，記者發現，長假后兩天（10月8日、10月9日）長沙樓市成交量保持高位，日均網簽500套左右。具體來看，上周（2015.10.04-2015.10.10），長沙市房產研究中心統計數據顯示，長沙內六區新建商品房網簽2899套，28.95萬平方米，套數環比上漲17.75%。其中，長沙內六區住宅網簽2582套，26.81萬平方米，套數環比上漲24.61%；非住宅網簽317套，環比下跌18.72%。

　　分區域來看，上周內六區新房住宅成交量環比均出現不同程度的上漲，其中芙蓉區環比上漲90.11%，漲幅最高，而岳麓區單周成交935套居首；上周開福區非住宅網簽成交漲幅最大，環比上漲40.74%，而岳麓區非住宅網簽成交118套位列第一。

　　上周，在成交量回升的同時，長沙住宅網簽均價也終于止跌，且微漲36元/平方米。具體來看，上周長沙內六區住宅網簽均價為6114元/平方米，環比上漲0.59%；非住宅網簽均價為11174元/平方米，環比上漲15.95%。

　　分區域來看，開福區住宅網簽均價漲幅最高，環比上漲6.80%，住宅網簽均價以7099元/平米保持首位；上周僅芙蓉、岳麓兩區非住宅網簽均價環比下跌，開福區非住宅網簽均價18074元/平米躍居首位。

　　0731地產研究院副院長黃拓夫分析指出，受到庫存及年底沖量雙重壓力的影響，房企還將繼續采取積極主動的銷售策略，加之新政逐漸產生的心態影響，預計10月長沙住宅市場有望繼續回溫，成交量整體保持平穩上漲態勢，但價格上難有突破。

　　二手房方面，“銀十”首周（2015.09.27-2015.10.03），因受雙節假期影響長沙內六區二手房市場僅有29套成交。上周，內六區二手房市場成交快速升溫，成交量暴漲。具體來看，長沙內六區二手房成交637套，總面積6.69萬平方米，套數環比上漲2096.55%；其中住宅成交595套，總面積5.93萬平方米，套數環比上漲2025%。

　　黃拓夫認為，受“十一”黃金周假期的影響，二手房市場成交雖未回升至9月高位，但從市場一線的反映來看，在銀行貸款及二手房新政的持續利好下，二手房市場保持穩定保持穩定，年底有成交“小高峰”有望形成。