秋季房交會

　　昨天，是2015重慶秋季房交會的閉幕日，但在展會的“住房金融服務專區”，卻依然人頭攢動。“這幾天，咨詢公積金貸款的太多了。”現場工作人員只能抽空喝口水接著繼續講解。公積金首付最低降至兩成，異地繳可辦理貸款，年內買房都可以先預約等一系列公積金政策利好，引起了大量購房者的關注。晨報記者梳理了一些有關公積金的疑問，供買房者參考。

　　裝修房屋可以提取公積金嗎？

　　不能，沒有裝修這一項

　　房子買了，打算裝修，是不是可以提取公積金呢？這個問題，在房交會和微信朋友圈都是最熱門的問題。渝北的劉阿姨專門為了這個問題，趕到房交會現場咨詢。

　　她說，兒子去年用商業貸款買的房子，今年開始還按揭，馬上要裝修了，需要一筆錢，就想把近6萬元公積金提取出來。

　　市公積金管理中心給出的解釋是，根據《重慶市住房公積金提取管理辦法》的規定，職工或其配偶償還貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，每年可提取一次。并沒有裝修這一項。簡而言之，就三個字，“不得行”。

　　建造、翻建、大修可以提取嗎？

　　可以，但需提供相關證明材料

　　既然裝修不能提取公積金，那房屋大修可以提取不？市公積金管理中心給出的答案是，“可以”。

　　依據公積金提取管理辦法，繳存了公積金的個人或者家庭，在提取公積金的條件中，職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，可以提取公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

　　需要注意的是，在提取的時候需提供房屋的《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、房屋產權人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程預算或決算等有效文件。

　　租房自住可以提取嗎？

　　每年可提取，不能超過房租總額

　　昨日，唐先生來咨詢租房住是否可以提取公積金。在某事業單位工作的他，租住在沙坪壩區，一年租金10000元。目前，他的公積金賬戶有2萬多元。

　　重慶晨報記者了解到，這種情況可以提取公積金，但提取額度不能超過當年實際房租支出。根據規定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當年實際房租支出。

　　提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務部門出具的個人出租房屋專用發票和本人身份證。

　　可以用公積金貸款購二套房嗎？

　　可以的，而且首付一律兩成

　　當然，公積金使用最多的是貸款購房。來自北碚的張先生咨詢的是首付比例的事。他家里有一套房，在老婆名下，如今想再買一套房，問是否可以選擇公積金貸款，首付比例是多少。

　　現場市公積金管理中心相關工作人員表示，可以用公積金買。記者了解到，用公積金貸款購買二套房，最低首付比例一律調整為兩成。在秋交會前的發布會上，市公積金管理中心副主任陳小平解釋，降低公積金貸款首付比例，既是對接國家政策，同時也是對重慶本地公積金貸款購買二套房首付政策的統一、簡化，提升公積金的使用率。

　　商業貸款是否可以轉公積金貸款？

　　可通過住房置業擔保公司置換

　　王女士家住南坪，3年前，用商業貸款買的房，商業貸款的利率和如今的公積金貸款利率比例相比，商業貸款利率高出不少。她咨詢把商業貸款轉為公積金貸款。

　　在市住房置業擔保公司的咨詢現場工作人員表示，在本市城鎮購買住房，已辦理商業性貸款且已經辦理《房地產權證》，可以通過住房置業擔保公司提供置換墊資服務，將原商業銀行貸款轉為公積金貸款(簡稱商轉公)，享受公積金低利率。