中新網南京10月21日電 (張傳明)近日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產開發(fā)投資和銷售情況顯示：前9月房地產投資持續(xù)回落，供應持續(xù)萎縮，銷售持續(xù)增長，使得住宅庫存在逐步降低。觀之南京，進入“銀十”月以來，南京樓市“銀十”月成色較足，市場量價齊升，捅破多板塊的價格“天花板”。

　　據南京網上房地產數據顯示，上周南京樓市共認購商品住宅2444套，成交2944套(不含高淳、溧水)，日均認購349套、成交420套；與前一周(10月5日-10月11日，認購2626套，成交2555套)相比，成交量上漲15.2%。這已經是成交量第三周連漲。

　　而成交量不斷上漲，價格也是屢破記錄。多區(qū)域天花板價格被捅破，多板塊均有上漲。據悉，城南板塊天花板價格被保利堂悅以27000元/㎡的均價捅破；城北板塊，華潤幸福里首開均價15000元/㎡，突破區(qū)域天花板；河西則房價突破四萬大關，仁恒江灣天成首次開盤推出的新房源，3號樓的折后均價高達41000元/平，成為河西中部首個房價破四萬的樓盤，而宏圖上水云錦將加推，據了解價格也會破四萬。

　　10月下旬，南京樓市進入沖刺階段，將有多盤推新上市，樓市或迎來一波開盤潮。據不完全統(tǒng)計，城南保利堂悅將于10月下旬加推12#樓共184套房源；保利堂悅此次加推也是備受關注；鼓樓濱江板塊樓盤龍湖春江紫宸也定于10月下旬加推綜合體內的唯一兩棟純住宅改善產品，共212套的70年產權住宅產品，面積130—143㎡；城北科技樓盤保利朗詩蔚藍也將于下旬首開入市，首開預計推出5號樓房源，建筑面積為88㎡，135㎡和142㎡。

　　業(yè)內人士認為：總體來看，全國房地產市場供應持續(xù)萎縮，銷售持續(xù)增長，使得住宅庫存逐步降低，南京也大致如此。但今年南京樓市相對火爆，新房供應充足，現如今量價齊升的局面很可能還將持續(xù)至11月份。就買房人而言，認準時機、選擇好樓盤十分重要。(完)