10月23日，《證券日報》記者從央行獲悉，今年前三季度個人購房貸款余額同比增長20.9%，增速比上季末高3.1個百分點，前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。分析人士指出，個人住房消費的啟動與相關部委出臺的刺激房地產政策有密切聯系，后續個人住房消費仍將呈現平穩較快增長態勢。

    央行發布的今年前三季度金融機構貸款投向統計報告顯示，9月末，人民幣房地產貸款余額20.24萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末高1.5個百分點；前三季度增加2.81萬億元，同比多增7016億元，增量占同期各項貸款增量的28.4%，比上年同期占比水平高0.9個百分點。

    從房產和地產開發貸款情況看，9月末，人民幣房產開發貸款余額4.99萬億元，同比增長19.5%，增速比上季末低1.4個百分點；地產開發貸款余額1.55萬億元，同比增長28.2%，增速比上季末低4.6個百分點。9月末，個人購房貸款余額13.45萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末高3.1個百分點，比各項貸款增速高5.5個百分點；前三季度增加1.92萬億元，同比多增5961億元。

    央行對這組數據的評價是“房地產貸款平穩較快增長”。

    分析人士指出，近期頻出的利好政策，包括進一步的“雙降”和公積金貸款首付比例的調整，以及為外資進入中國樓市松綁等微調手段，都在不斷地向房地產市場注入動力和信心。從去年央行“9·30”新政到今年3月初不動產統一登記實施、3月底出臺“3·30”樓市新政以及8月底住房公積金新政，到央行9月30日再次出臺明確房地產信貸政策以及10月8日實施的住房公積金異動貸款，這些政策都釋放出房地產頂層設計提速的信號。

    業界普遍認為，差別化住房信貸政策的完善將為住房消費的平穩較快增長起到積極促進作用。華夏新供給經濟學研究院院長賈康指出，經過一段時期的調整，房地產的大趨勢仍然是一個景氣的上揚曲線。