昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了上月全國70個大中城市的住宅銷售價格數(shù)據(jù)。整體來看，國內(nèi)房價依舊延續(xù)回暖勢頭，但無論新建商品住宅還是二手住宅的價格環(huán)比漲幅都有所回落。而從全國房價形勢來看，不同區(qū)域的房價分化日益明顯，北上廣深四個一線城市房價繼續(xù)上攻且漲幅較大，其中深圳新建住宅價格環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲全國，較去年同期漲幅更是已接近四成。與此同時，國內(nèi)三線城市房價則繼續(xù)下滑。

　　新房和二手房價格環(huán)比漲幅均有所回落

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月略有增加，房價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。從上漲城市個數(shù)看，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個，持平的城市增加1個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月減少4個，持平的城市增加2個。從漲幅看，9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.1和0.2個百分點(diǎn)。

　　深圳新房價格連漲13個月

　　從全國的房價形勢看，不同城市之間的差異相當(dāng)明顯。一線城市房價環(huán)比持續(xù)上漲，但漲幅逐漸回落，絕大多數(shù)二線城市房價環(huán)比小幅上漲或持平，少數(shù)三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。

　　之前房價漲幅一直居前的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市上月房價依然漲幅居前，新建商品住宅價格上月漲幅分別為1.1%、1.9%、1.4%和4.0%。

　　其中值得一提的是深圳，其在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中已經(jīng)是連續(xù)上漲的大戶。據(jù)北京青年報記者統(tǒng)計，從去年9月份至今，深圳是全國70個大中城市中唯一實(shí)現(xiàn)連續(xù)13個月房價環(huán)比持續(xù)上漲的城市，即便在此前房地產(chǎn)低迷的時段，深圳房價也一直一枝獨(dú)秀地上漲。從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)可以看出，上月的深圳房價同比去年9月份的漲幅已經(jīng)高達(dá)38.3%。目前，北京、上海、廣州房價同比上漲幅度分別是5.9%、9.7%和4.9%。

　　多個省會房價繼續(xù)下降

　　北青報記者從昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，在國內(nèi)房價普遍上漲的同時，依然有多個省會城市的房價繼續(xù)下降。其中在新建商品住宅方面，沈陽、長春、昆明的房價比8月份分別有0.2%、0.1%和0.3%的下降。而在二手住宅方面，房價環(huán)比下滑的省會城市則增加到5個，分別是石家莊、呼和浩特、哈爾濱、海口和西安，房價下滑幅度大多在0.1%和0.2%之間，但西安下滑幅度達(dá)到了0.4%。文/本報記者 張欽

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　　北京住宅超八成京籍人購買

　　本報訊（記者 朱開云）市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人日前做客首都之窗訪談時表示，下一步房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)為主，相關(guān)限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。

　　市住建委房屋市場管理處處長倪娜介紹，今年前三季度，北京市商品住宅交易量超過20萬套，包括約6萬套新房和14萬套左右的二手房。成交數(shù)字比去年同期增長了80%，但與2013年基本相當(dāng)。購房主體依然是自住型和改善型的購房家庭，20萬套住房中有82.2%屬于家庭的自住房，而且81.1%是本市戶籍居住家庭購房。

　　倪娜表示，由于去年的交易量非常低，所以今年的數(shù)據(jù)看上去比去年增幅較大。目前北京房地產(chǎn)市場整體而言，交易規(guī)模處于常態(tài)化的水平。“從房地產(chǎn)市場走勢上看，下一步將以穩(wěn)為主”。

　　倪娜介紹，目前通州區(qū)的交易量比限購前明顯回落。至于通州的限購政策會不會放開、什么時候放開，都將根據(jù)市場情況確定。

　　根據(jù)市政府的要求，北京要在今年年底解決保障房輪候家庭的住房困難。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，目前正在督促各區(qū)縣。海淀區(qū)和石景山區(qū)較困難一些，但各區(qū)縣最起碼年底前要公布對接解決的房源。

　　統(tǒng)計顯示，截至9月底，北京保障房實(shí)現(xiàn)新開工建設(shè)9萬套，基本建成6.5萬套。全市累計啟動各類保障房分配31058套。比去年同期上漲了56%。

　　19.5萬/平方米 北京一樓盤成交均價創(chuàng)新高

　　本報訊（記者 朱開云）據(jù)北京市住建委網(wǎng)站顯示，此前被融創(chuàng)中國以樓面價7.5萬元∕平方米拍下的農(nóng)展館地塊所建的北京壹號院項目成交了3套商業(yè)房源，均價高達(dá)19.5萬元∕平方米，這是北京樓市新房成交價的觸頂房價。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月22日，在北京“10萬元+”頂豪市場，今年簽約套數(shù)已創(chuàng)歷史新高，達(dá)到184套。即使剔除盤古大觀集中簽約的96套，也達(dá)到了88套的歷史最高紀(jì)錄，而之前北京最高的歷史年度成交量也只有28套。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從未來預(yù)期看，北京、上海等城市待售土地并不多，土地價格會越來越貴；特別是中心區(qū)域的土地價格走高后，“被豪宅化”趨勢將會更加明顯。