本報訊（記者趙瑩瑩）昨天，市住建委相關負責人做客首都之窗訪談表示，下一步房地產市場將以穩為主，相關限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。而通州限購政策將來是否放開，要根據市場情況確定。

　　81.1%是本市戶籍購房家庭

　　市住建委房屋市場管理處處長倪娜介紹，今年前三季度，北京市商品住宅交易量超過20萬套，包括約6萬套新房和14萬套左右的二手房。成交數字比去年同期增長了80%，但與2013年基本相當。

　　倪娜說，這些成交中，購房主體依然是自住型和改善型的購房家庭，20萬套住房中有82.2%屬于家庭的自住房，而且81.1%是本市戶籍居住家庭購房。

　　北京樓市限購可能是長期政策

　　對于社會關注的限購政策是否可能放松，倪娜表示，限購政策有效保證了本市居民合理的住房消費需求，從北京資源環境角度以及城市發展定位來說，相關限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。

　　今年8月，通州區出臺了史上最嚴的區域限購政策。對于限購效果，倪娜介紹，目前通州區的交易量比限購前明顯回落。“至于通州的限購政策會不會放開，什么時候放開，都將根據市場情況確定。”

　　年底前公布保障房輪候家庭對接房源

　　據統計，截至9月底，本市保障房實現新開工建設9萬套，基本建成6.5萬套，累計啟動各類保障房分配31058套。目前，北京尚余數萬戶經適房和限價房的輪候家庭。按照市政府要求，到今年年底，原則上要按照原方式來解決已有保障房輪候家庭的住房困難，個別困難的區縣可以通過多方式來解決。

　　市住保辦副主任張國偉介紹，最起碼是準備好并公布對接的房源，同時還會督促區縣盡快登記、復核，抓緊進行搖號。目前10個遠郊區縣中，除懷柔區還有一點缺口外，其他9個區縣已全部準備出了房源。 J201