小區69號樓樓頂全被加蓋了房屋

有業主家出現內墻漏水

　　本報訊 房屋在建設前期規劃很嚴格，一磚一瓦都關系到整棟樓房的結構安全。可在南郊世家星城小區的樓頂卻出現了許多業主私自加蓋的房屋。這些加蓋的房屋，已嚴重危害到房屋整體結構，有其他樓層的業主表示，家中內墻出現漏水現象。

　　業主：樓頂加蓋房 家中墻漏水

　　位于南郊的世家星城小區，在西安算得上是一個大型商品房小區，小區分為三期工程，共有95棟高層住宅樓，5000余戶業主。在這樣一個大型小區內，出現了一個讓業主們非常不滿的現象：樓頂加蓋的房屋非常多。

　　昨天上午，記者來到小區，看見樓頂上加蓋的房屋確實不少，這些房屋的結構有玻璃房樣式、彩鋼板樣式，還有水泥混凝土結構。有的位于樓頂陽臺上，有的在樓頂轉角處。小區66號樓業主楊先生說，這些房都是住在頂樓的業主私自加蓋的，對于高層樓房來說，樓頂可以做消防通道，可現在這一消防通道完全被堵死，這萬一發生個火災可不得了。68號樓李先生說，去年8月，他們樓頂的住戶開始加蓋房屋，起初他還向物業進行了反映，但還是沒能阻止。由于樓頂加蓋的房屋在建設時破壞了排水管道及防水層，如今他家每逢下雨墻體內側就開始漏水。

　　物業辦：阻止沒有用

　　對此，小區物業辦一名負責人回復說，物業辦沒有執法權，他們只能用言語進行阻止，可私自加蓋房屋的業主卻置之不理。物業辦又反映到規劃部門，也沒有得到解決。

　　這名負責人說，小區加蓋房屋的都是頂樓的業主，這是因為這些業主在當初購房時，受銷售人員誤導或者他們之間有口頭協議，可以在樓頂搭建私人花園，所以很多頂樓業主就沖著這才買了房子。“樓頂屬于公共區域，也是消防通道，私自加蓋是絕對不允許的。”這名負責人說，在對方從不聽物業勸阻的情況下，物業辦又向雁塔區規劃局進行了反映，但至今沒有得到回復。

　　對于樓頂加蓋房屋導致樓下業主家漏水的事，這名負責人表示，業主可以向物業辦反映，如果查明原因后屬于樓頂加蓋房屋造成的。那么，賠償修復問題理應由建房業主承擔。物業辦會聯合業委會找相關業主協商處理此事。

　　規劃局： 將派人調查

　　昨日，記者來到雁塔區規劃局，負責此事的楊科長表示，他是今年剛調來的，對于前期的情況并不了解。對于世家星城小區業主私自加蓋房屋一事，他會到小區去調查。

　　楊科長說，在小區樓頂加蓋房屋未經許可屬于違建房，一經查明，雁塔區規劃局會先對業主進行勸說，責令其自行拆除并恢復其樓頂原貌。如果對方不聽勸阻，他們將向西安市規劃局反映，由市規劃局下發法律文書，最后再由政府相關部門牽頭進行依法拆除。

　　樓頂違建房

　　破壞樓體承重結構

　　西安市城鄉建設委員會工作人員說，售樓人員在沒有規劃許可的情況下，口頭承諾業主在樓頂加蓋違建，是一種不負責任的行為，樓頂違建房會破壞樓體的承重結構。因為房屋在建設前期規劃很嚴謹，后期施工及用料也很嚴格，一磚一瓦都關系到整棟樓房結構安全。而加蓋違建的業主隨意施工、亂用材料，這就很可能給日后的房屋安全埋下隱患。

　　出了問題

　　違建業主承擔法律責任

　　陜西王炳森律師事務所何海明律師告訴記者，如果樓頂業主在沒有得到政府規劃部門許可的前提下加蓋房屋，所加蓋的房屋就屬于違法建筑。日后這個建筑對整棟樓體造成的不良后果，及對個別業主家造成的損害，違建業主要承擔法律責任。

　　本組稿件除署名外 文/圖 記者 張雷