人民網北京10月28日電(徐倩)布局能源產業，沒能成為綠地控股(下稱“綠地”，600606.SH)多元化戰略的妙棋，反而接連成為綠地營收的拖累。

　　根據綠地昨日發布的第三季度報告，今年前三季度綠地實現營業收入1360.68億元，同比減少16.12%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤49.43億元，同比增長12.02%。

　　細分板塊來看，在前三季度，綠地房地產主業保持平穩發展，實現收入556.63億元，同比增長3.21%；建筑產業實現收入250.08億元，同比增長71.74%；汽車產業實現收入69.26億元，同比增長25.38%，而能源產業實現收入428.92億元，同比減少50.22%。由此可見，綠地營收的下滑主要是由于綠地主動收縮能源產業業務規模所致。

　　同不久前綠地發布的中報相比，綠地能源產業盈利能力不斷減弱。中報顯示，能源及相關產業收入300.68億元，同比減少49.3%，占總營收的34.9%。

　　鑒于能源產業逐漸成為拖累綠地集團業績的主因，綠地決定繼續收縮能源戰線。在昨天，綠地還同時發布了一則關聯交易的公告，公告中透露，綠地已經和上海云峰(集團)有限公司(以下簡稱“云峰集團”)解除股權委托管理協議。

　　據悉，云峰集團主業為能源產業，目前股權結構為：云峰集團職工持股會持股 45.5%，上海綠地資產控股有限公司(上海市農委、建委出資設立的國有企業，以下簡稱“綠地資產控股”)持股 34%，公司下屬上海綠地商業(集團)有限公司持股 20.5%。其中，綠地資產控股所持 34%股份，于 2009 年經雙方簽訂《股權委托管理協議》后委托給綠地管理。

　　而在2009年，正是綠地集團加碼能源產業布局的“擴張時期”，彼時，綠地看到國家能源政策調整的契機，將能源作為第二主業發展，一路快速擴張到2011年，能源產業的產值規模已占半壁江山，在今年上市前，能源產業的規模也一度超過房地產主業達到1322.2億元。

　　作為綠地集團下屬的重要能源產業平臺，綠地曾經憑借云峰集團深入布局內蒙古、山西、貴州等地的煤炭業務，形成了煤炭生產、加工、儲運、分銷及油化產品倉儲、運輸、貿易、零售等較為完備的產業鏈。

　　但是，由于受到近幾年能源產業單價持續低迷的影響，能源產業的毛利一直在綠地的多元化業務中排名倒數第一。

　　來自銀河證券胡華如的一則綠地上半年業績分析報告顯示，上半年綠地能源產業的毛利僅1.51%，且能源業務受價格影響十分顯著，比如2012-2014煤炭、相關貿易品單價已經下跌20%左右。

　　綠地相關負責人向人民網記者表示：“由于國內能源產業近兩年比較低迷，盈利狀況不佳，目前能源產業已經不是集團發展的重點方向，所以集團在主動收縮能源產業。”

　　綠地在上述公告中也表示，由于能源已不再是公司重點發展的產業，故當初股權托管的條件已發生了較大變化。因此，同意綠地集團與綠地資產控股解除股權委托管理協議。

　　值得注意的是，協議解除后，云峰集團將不再納入公司合并報表范圍。另外，為保證云峰集團正常運營，綠地在一年內為其提供最高不超過現有 20 億元規模的周轉資金，資金成本按照銀行同期貸款利率計算。

　　上述負責人向人民網記者表示：“未來會進一步收縮煤炭、石油等相關能源產業的布局，而加大綠地在‘大金融、大基建、大消費’三大領域的布局。”

　　從妙棋到悔棋，從第二大支柱產業到末尾淘汰，綠地在能源領域的多元化布局受挫反映出房企在多元化轉型中的風險。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：“實際上，能源產業面臨了較大的周期波動，所以從這個角度看，并不是非常好的投資決策，目前，能源產業的規模在綠地的業務比重中仍然較大，如果長線收縮能源產業，也會對公司的營收和毛利率產生一段時間的影響。而且從相對優勢來看，綠地在房地產項目開發、資本運作方面更有優勢，而能源產業相對是有特殊性的。”

　　雖然能源產業的營收下滑，但是綠地房地產主業仍然保持較為平穩的發展。報告顯示，前三季度綠地累計實現合同銷售金額 1410 億元，同比增長 6%；累計實現合同銷售面積 1273 萬平方米，與去年同期基本持平；累計實現合同銷售套數 116763 套，同比增長 13.6%。

　　從目前的銷售額來看，與綠地年初定下的2800億元的銷售目標尚有差距，但是綠地內部相關人士向記者表示：“綠地在第四季度或有商辦類的大宗交易產生，而且在住宅銷售方面，推貨節奏也會繼續加快，為年末沖刺業績做準備。”

　　對于四季度房地產形勢判斷， 綠地控股董事長、總裁張玉良表示：“雖然調控政策繼續保持寬松，市場流動性也較為充裕，但總體供大于求、結構加劇分化的格局仍將延續，房地產行業將逐漸進入‘制造業階段’，需要房地產企業不斷轉變發展方式，更加注重提升運營質量，更加注重增強產品的市場競爭力。”