中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，10月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。這是百城住宅均價(jià)連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。10月深圳房?jī)r(jià)近4萬(wàn)元/平方米處于歷史高位，深圳環(huán)比上漲33%，依然領(lǐng)跑全國(guó)。
據(jù)了解，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。一線城市中，深圳房?jī)r(jià)同比上漲32.66%，居于首位；上海上漲12.21%；北京上漲6.44%；廣州房?jī)r(jià)同比下降2.56%。值得注意的是，深圳無(wú)論同比還是環(huán)比，漲幅都列在首位。
據(jù)悉，自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比來(lái)看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后，目前已連續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7116元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，同比上漲1.64%。
記者2日從深圳市規(guī)土委發(fā)布的數(shù)據(jù)中獲悉，10月份，深圳新房共成交5585套，環(huán)比增長(zhǎng)38%；成交面積54.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)32%，扭轉(zhuǎn)了成交量連續(xù)三個(gè)月下滑的態(tài)勢(shì)。
受新盤(pán)普遍調(diào)低售價(jià)影響，均價(jià)環(huán)比下滑7%，降至33599元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)短期或進(jìn)入調(diào)整期。
據(jù)了解，在深圳今年十個(gè)月房?jī)r(jià)中，有三個(gè)月環(huán)比出現(xiàn)下跌，分別出現(xiàn)在3月、4月和10月，其中10月的環(huán)比跌幅最大，為7%。
盡管10月房?jī)r(jià)降至33599元/平方米，但仍處于歷史高位，同比依舊上漲了51%，有三個(gè)區(qū)突破了5萬(wàn)元/平方米。
繼“金九”失色后，成交量在“銀十”扳回一局。隨著“金九銀十”步入最后的階段，新盤(pán)開(kāi)始集中入市，在10月中下旬尤為明顯。如央行“雙降”后一周有12個(gè)項(xiàng)目共計(jì)2985套房源入市，為九十月份最多的一周。其中，推售項(xiàng)目數(shù)量上升了7個(gè)，同時(shí)推售房源數(shù)增加了1401套。
成交量上漲造成庫(kù)存下滑。截至10月31日，深圳新房庫(kù)存套數(shù)為34363套，環(huán)比下跌1.9%。其中龍崗區(qū)庫(kù)存下降幅度最大，僅羅湖和南山區(qū)庫(kù)存上漲。
據(jù)悉，2015年底，深圳住房保障覆蓋群體將超過(guò)200萬(wàn)人；未來(lái)5年，這一數(shù)字還將達(dá)到300萬(wàn)元，占到常住人口的25%以上。
目前深圳已形成“多渠道、分層次、廣覆蓋”住房保障體系，其中多項(xiàng)改革在全國(guó)率先取得突破。比如，借鑒香港、新加坡等地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，率先在全國(guó)建立保障房輪候庫(kù)。輪候制度的實(shí)施，使深圳保障房分配全面提速，從申報(bào)到分配僅3個(gè)月，與過(guò)去相比時(shí)限縮短80%。該制度的實(shí)施還使住房困難家庭對(duì)住房保障形成合理預(yù)期，政府能夠切實(shí)摸清了需求，為保障房建設(shè)逐步實(shí)現(xiàn)“以需定建”奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
據(jù)了解，深圳還是繼廈門(mén)之后全國(guó)第二個(gè)出臺(tái)地方住房保障法規(guī)的城市，深圳市委、市政府出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》更是將住房保障推向了人才立市、人才安居的新高度。而《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》則率先在全國(guó)提出“保障房封閉運(yùn)作”、“盤(pán)活存量土地和住房”以及“引入社會(huì)力量強(qiáng)化保障房管理”等一系列創(chuàng)新舉措，推動(dòng)了深圳住房保障由“解困型”向“發(fā)展型”轉(zhuǎn)變。目前，深圳基本形成以上述3個(gè)法規(guī)政策為核心，20余個(gè)規(guī)章制度為配套的“3+N”住房保障法規(guī)制度體系。