南京官方1日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至10月底，南京今年共賣出49幅經(jīng)營(yíng)性用地，實(shí)際成交面積近250萬(wàn)平方米，總成交金額超559億元，已成交地塊平均地價(jià)同比去年翻了一番。

　　除高淳、溧水外，前10月南京共賣出經(jīng)營(yíng)性用地49幅，總成交金額超559億元，溢價(jià)37.12%，平均成交地價(jià)由去年的9056元/平方米暴漲至18895元/平方米，同比漲幅達(dá)108.65%(平均地價(jià)未計(jì)算容積率，不等于樓面地價(jià))。49幅經(jīng)營(yíng)性用地中，住宅用地35幅，占71.43%；純商業(yè)用地10幅；其他用地4幅。從成交面積看，江寧、建鄴、棲霞三區(qū)分列前三位。

　　據(jù)官方分析，今年南京已成交經(jīng)營(yíng)性用地中，超過(guò)最高限價(jià)(溢價(jià)率超45%)的地塊達(dá)16幅，其中6幅溢價(jià)率更是超過(guò)80%，2幅超過(guò)100%。成交的49幅地塊，現(xiàn)場(chǎng)共競(jìng)價(jià)1067輪，平均每幅地塊競(jìng)價(jià)21.8輪，其中競(jìng)價(jià)45輪以上的地塊高達(dá)10幅，占總成交地塊的20.41%。這表明年中當(dāng)?shù)匦路砍山皇袌?chǎng)的轉(zhuǎn)暖已傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)，房企對(duì)南京房?jī)r(jià)的上漲保有極強(qiáng)的信心和預(yù)期。政府因此也順勢(shì)加速土地供應(yīng)，以滿足房企被市場(chǎng)激發(fā)出的土地儲(chǔ)備需求。 (汪曉霞)