商報濟南消息（記者張陽陽）若要用數字來證明“金九銀十”省城樓市的火爆，用兩個月網簽住宅1.6萬套，同比大漲7成完全可以表達。但另一項數據卻可以看出今年樓市與往年最大的區別，10月，濟南住宅市場有92萬平米建筑獲批預售，同比大漲5成，但即便如此依然未能阻止住宅庫存下降的趨勢，一個月的時間又減少了2000多套。

    根據建設部門發布的數據，10月省城樓市銷量延續了9月活躍的行情，日均住宅網簽量可以達到302套，遠高于去年同期。“金九銀十”整體住宅網簽量更是超過去年同期7成。

    樓市銷售火熱，不少房企也抓緊今年最后的時間推盤，整個10月，34個項目的70棟住宅建筑獲批預售，住宅體量達到92萬平米，這一數字是去年10月濟南住宅獲批預售數量的1.5倍。同時，10月超過20家樓盤開盤加推，2000套住房被推出銷售。

    但如此多的新增住宅并沒讓濟南住宅庫存出現上漲，記者統計發現，相比9月末5.1萬套的住宅庫存套數，目前已經下降到4.87萬套，一個月的時間減少了2000多套。

    值得注意的是，年初時房產業內便預測今年將會是“庫存消化年”，房企將減少推盤數量，以消化去年積壓的大量庫存。但從省城樓市表現來看，今年與往年最大的不同便是雖然開發商并沒有放慢推盤速度，但樓市仍然“求大于供”。

    記者統計發現，今年以來，省城樓市開盤次數已經超過200次，20000余套住宅進入市場，但即便如此，樓市供應量依然趕不上消化量，年初，濟南住宅庫存量為5.4萬套，達到近5年來的最高點，但是如今，已經減少了5000余套。