曾經(jīng)風光無限的房地產(chǎn)行業(yè)，如今正走下高利潤率的神壇。截至日前，包括萬科、綠地、招商等在內的80家上市房企公布了三季度報告，80家房企共實現(xiàn)營業(yè)收入4244.45億元，但凈利潤只有343.5億元，平均凈利潤率僅為8%，創(chuàng)下歷史最低紀錄。業(yè)內專家分析認為，土地價格、融資成本上漲等成為蠶食利潤的主要原因，房企的可持續(xù)發(fā)展關鍵在于戰(zhàn)略轉型。
來自中原地產(chǎn)市場部2日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在公布三季度報告的80家企業(yè)中，只有28家企業(yè)利潤率高于10%，52家企業(yè)利潤率低于10%。從凈利潤來看，80家房企的平均凈利潤率8%，達到歷史最低值。其中，45家企業(yè)凈利潤出現(xiàn)下調。據(jù)了解，2013年房企平均凈利潤高達11.97%，2014年平均凈利潤率為10%。“預期隨著中小房企三季報的集中公布，房企的整體平均凈利潤也在8%左右，2015年將是房企第一次出現(xiàn)行業(yè)平均利潤率低于兩位數(shù)的年份，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入中低利潤行業(yè)范疇。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。 據(jù)《北京晨報》