2015-11-05 13:58:00
來源：西安晚報
政策連環刺激，樓市回暖熱銷，房企經營規模不斷提升，但卻難改盈利能力繼續下降的大趨勢。
中信證券近日出爐的房地產行業報告顯示，今年前三季度，A股地產板塊(因數據口徑原因不含綠地，下同)的現金流入、營業收入和歸屬于母公司股東的凈利潤分別同比增長了25.2%、12.1%和6.4%。凈利潤增速低于營業收入增速則反映出A股房企盈利能力的下降。
該報告數據還顯示，2014年和2015年前三季度，A股房地產板塊的毛利率穩定在32%左右，雖然比2011年高峰期有所下降，但還算穩定。另一方面，房地產板塊前三季度的ROE水平降為6.1%、凈利潤率水平降為9.4%，均是2007年以來的最低點，比去年同期下降明顯。
而在今年樓市、土地市場兩旺的背后，潛藏著后市危機。中信證券該份報告提示：由于企業拿地價格過高，未來房地產行業的盈利能力將繼續下降。 一財
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