日前，在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，國家主席習(xí)近平今年首次提到地產(chǎn)行業(yè)時表示，要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士分析，這表明中央穩(wěn)定促進發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度已經(jīng)明確，這將給行業(yè)帶來眾多利好影響。其中一個重要趨勢就是一線城市高端市場的限購可能很快打開。

　　“產(chǎn)品品質(zhì)將成為豪宅產(chǎn)品制勝的關(guān)鍵。”一位高端項目代理公司負責(zé)人分析，今年以來北京拿到的純商品住宅土地，按照樓面價計算，未來幾乎全部都是單價“10+”以上豪宅地方。未來豪宅市場限購一旦放開，高端客戶面對眾多項目的選擇必然變得更加挑剔，這必將引發(fā)一場激烈的豪宅競爭與比拼。

　　“真正的豪宅乃至頂豪，必須具備社會資源、自然資源、人文資源三方面的優(yōu)勢。”遠洋事業(yè)一部營銷總監(jiān)牛牧遠表示，按照這個標(biāo)準(zhǔn)目前北京許多標(biāo)榜豪宅的產(chǎn)品是不達標(biāo)的，而這正是天著春秋的優(yōu)勢所在。

　　西山板塊一直因其豐厚的歷史文化底蘊而在北京高端別墅市場享有較高聲譽，但近些年因土地供應(yīng)稀缺，西山板塊“一墅難求”。

　　日前，“斷供”多年的西山板塊終于迎來新品入市。定位為城市別墅的遠洋·天著春秋“平墅”樣板間正式對外開放。遠洋平墅的設(shè)計理念將別墅和大平層的優(yōu)點融合在一起，獨創(chuàng)地吸取平層大面寬尺度和別墅有院落地下室兩大優(yōu)勢，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點。

　　“實際上，平墅產(chǎn)品原來在遠洋·天著產(chǎn)品上已經(jīng)出現(xiàn)。到了遠洋·天著春秋之后，內(nèi)部設(shè)計由原來的大三居改成四居，面寬由6米、6.5米，現(xiàn)在改成7.1米，地下空間的贈送也比原來更加合理。無論是尺度還是設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)比原來都有一個大的提升。”該項目銷售負責(zé)人介紹，遠洋·天著春秋平墅產(chǎn)品是對“豪宅”這個概念的全新理解：通過設(shè)計優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度；將所有居住空間平鋪在一個建筑層面，從面積到高度，平墅的空間看起來比普通別墅都要大一號；在一層一戶的分布格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。甚至還可以分享一個貼近自然的園子——臺地園林，使其與西山山脈自然融合。

　　設(shè)計細節(jié)上，項目在傳統(tǒng)白墻基礎(chǔ)上進行升級，選取具有質(zhì)地堅硬、不易破損、不易污染、自潔性強等優(yōu)勢的葡萄牙米黃石材，采用整體干掛工藝，達到降低噪音、隔熱防潮效果。屋頂設(shè)計采用古代建筑的精髓——重檐歇山頂，更是借鑒了貝聿銘先生蘇州博物館雙屋頂?shù)脑O(shè)計理念。北京商報記者 董家聲