透明售房網數據顯示，截至11月4日止，今年杭州市區新房成交破10萬套。

　　上一次這個數字被突破還在2009年，那一年，這個紀錄成為杭州樓市發展的里程碑；這次，杭州樓市成交破10萬套，甚至可能突破2009年的全年成交量再次創新高，這個數據能否讓樓市回到2009年的瘋狂？

　　此一時非彼一時。從購房者心態來對比，提起2009年杭州樓市的瘋狂，不少人買房就是“杭兒風”，說買房如買白菜也并不夸張。但如今市場，漏夜排隊、開盤即售罄的現象已幾乎絕跡，購房者經過幾年的市場洗禮，已變得非常理性。

　　另一個情況是，目前杭州的庫存量沒有停止上升的腳步，甚至一度突破17萬套。而2009年，杭州市庫存量僅2萬余套，市場一度有些供不應求，一段時間里，杭州樓市出現了價格的飛奔。回過頭再看當下的市場，16萬余套的庫存量仍然給予市場很大的壓力，像主城區近郊、余杭一些板塊的樓盤甚至低價入市、降價博量，從這一點看，出現2009年后的瘋狂顯然有不小的阻力。

　　今年“330政策”給樓市極大的提振作用，數據顯示，杭州市區成交量已經“七連萬”，加上連續的降息，購房成本已經低空飛行，各種利好消息，讓杭州樓市一直處于放量期。不過，相比于2009年樓市的瘋狂，今年的樓市頂多算是恢復元氣。目前整個市場以自住需求為主，投資、投機成分已經基本被排擠出去，再加上大量的市場庫存裹挾，說杭州樓市又要起飛？真的為時尚早。