房地產企業“出海”正在漸成趨勢。在此背景下，第二屆地產全球化暨海外投資高峰論壇日前在北京召開。與會專家表示，當前在國際、國內多重因素作用下，中國房地產企業的海外拓展需求和中國投資者進行全球資產管理配置的需求疊加互促，形成了一股強大的“出海”合力，由此也帶動了中國資本向境外教育、移民、金融等更廣闊領域的不斷延伸。

　　亨瑞集團董事會主席鄒亨瑞在接受記者采訪時表示，大多數房地產企業在國內面臨非常大的壓力，不敢在國內投資，而海外房產投資預期可觀。“國內房地產企對海外房產投資的預期回報是10%-15%左右，項目運作正常的話，便能達到這個預期。”

　　但房地產企業“走出去”過程中也會遇到困難。以中國房企赴美開發項目為例，不少企業因為缺少“美國式”的管理經驗，缺乏美國政策法規知識，造成各種“水土不服”的問題。“在這種情況下，他們需要借助具備美國本土經驗的專業機構，協助解決對外投融資等方面的難題。”鄒亨瑞說。

　　萬通控股董事長馮侖在演講中指出，房地產企業“走出去”要先破除國內房地產開發的思維枷鎖。“海外不動產市場發展時間早、成熟度較高，產品與服務的理念更為深入，中國房地產企業必須拋掉固有思維模式，積極尋求轉變和轉型。”

　　開幕式后，作為本屆論壇的最大亮點，中國電建地產集團有限公司、中房集團，以及美國最大的地產投資商之一Stockbridge集團與亨瑞集團，正式簽署了戰略合作協議，投資總額高達上百億美元。

　　此次峰會由中國房地產業協會主辦、亨瑞集團承辦，以“開拓海外商機，實現財富增值”為主題，旨在為中國房地產企業“走出去”尋找新機遇、探索新思路。中國房地產業協會會長劉志峰、全國工商聯副秘書長王忠明、原首創集團董事長劉曉光、萬通控股董事長馮侖等上百位行業專家出席了峰會。