分析人士稱，這將帶動符合條件的購房群體及時入市，有效降低房地產庫存

　　■本報見習記者 杜雨萌

　　近日，《證券日報》記者從中央國家機關住房資金管理中心獲悉，國管公積金貸款政策再次松綁。新規規定，職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金；并且在計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。另外，此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用貸款。新政從本月12日起執行。

　　“新規的實行對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的職工來說，無疑是個重大好消息?！弊縿撡Y訊分析師孫巖在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　據悉，在今年3月份，國管公積金的貸款政策曾放寬過一次，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

　　孫巖表示，國管公積金貸款政策的再度放松，有利于進一步發揮住房公積金個人貸款“保基本、保剛需”的政策作用。而支持繳存職工自住和改善性住房需求將會直接利好房地產行業。

　　“給予更多的貸款額度，鼓勵相應購房群體積極利用公積金政策去購房，對于刺激房地產市場的意義是十分明顯的?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示。

　　嚴躍進表示，首先，此舉能讓符合條件的購房群體及時入市。其次，能夠降低相關公職人員的購房成本，有利于對此類群體住房需求的保障。最后，也能夠增強職工對于公積金繳納的信任度，符合公積金政策制定的初衷。