央廣網南京11月22日消息（南京臺記者劉梅卿）據中國之聲《央廣新聞》報道，一直以來，像欠繳物業費這樣的糾紛在很多小區都普遍存在，對此有沒有遏制的辦法呢？在南京河西的一個小區，在《業主規約》上作出了一個對于欠繳物業費的業主，停止其一切參與公共事務的權利，包括選舉權和被選舉權，這樣的做法近日引來不少業主的質疑。
位于河西的凱旋麗都小區近日面臨著和物業公司續約的問題，是否續約需要業主們投票來決定。小區物業認為，部分業主沒有繳納物業費，因此將這些業主排除在投票人之外。這引起了一些沒繳納物業費的業主們的不滿。但是也有業主表示支持，不繳納物業費就不可以參與小區管理。對此小區業委會介紹，小區的業主規約上面有規定，對于欠繳物業費的業主，停止一切參與公共事務的權利，包括選舉權與被選舉權。目前凱旋麗都這個小區，600多戶業主中，有100多戶都存在著欠繳物業費的情況，凱旋麗都小區的業委會的丁先生也告訴記者，對此他有也點拿不準，這段時間他們多方詢問，也沒有一個有效的說法。
對于凱旋麗都小區業委會的做法有法律界人士認為不妥。在他們看來，小區業主投票權基于本身的物權而獲得，而物業費欠繳只是業主和物業公司之間的合同債務關系，兩者不能混淆。正常的維權渠道應該是物業公司向人民法院來起訴，要求業主來支付相應的物業服務費用，這是一個合法的途徑。