北京商報(bào)訊(記者 蔣夢(mèng)惟) 北京進(jìn)入土地密集成交期后，幾乎每周都有新的天價(jià)地刷新著人們對(duì)于土地價(jià)格的認(rèn)識(shí)。昨日，北京土地市場(chǎng)又成交了三宗經(jīng)營性土地項(xiàng)目，而且，在本輪土地成交熱潮帶動(dòng)下，其中石景山區(qū)的一宗非住宅性質(zhì)地塊也備受房企青睞，以35.4億元高價(jià)成交。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國20家標(biāo)桿房企11月拿地金額已連續(xù)3個(gè)月超過400億元，甚至有不少大型房企選擇在本輪土地成交期首次來京拿地，扎堆一線城市“制造”天價(jià)地、成交地塊“面粉”貴于“面包”等情況已趨常態(tài)化。

　　9月以來，多個(gè)重點(diǎn)城市逐漸迎來土地成交集中期，其中北京更是成為無可厚非的焦點(diǎn)城市。除了此前條件優(yōu)越的豐臺(tái)、朝陽等涉住宅性質(zhì)地塊外，昨日就連位于石景山區(qū)商服地塊也受到房企追捧。根據(jù)市國土局公開信息，石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合型商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地最終以35.4億元被北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司和北京上同致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體摘得。雖然該宗土地中商品房面積為零，但據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算，本宗地塊的樓面價(jià)仍然接近3萬元/平方米。而北京商報(bào)記者在土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)獲悉，部分參與競(jìng)拍石景山商服地塊的企業(yè)更是對(duì)最終未成功拿地相當(dāng)懊惱，稱雖然事先調(diào)高了價(jià)格預(yù)期，成交價(jià)仍超出了自己能接受的范圍。

　　值得注意的是，數(shù)據(jù)顯示，周邊在售公寓簽約均價(jià)在3.5萬-4萬元/平方米，未出現(xiàn)“面粉”貴于“面包”的情況。業(yè)內(nèi)表示，該宗地塊是本輪為數(shù)不多樓面價(jià)未超過周邊在售均價(jià)的土地項(xiàng)目，但這宗非住宅地塊也能在現(xiàn)場(chǎng)引發(fā)碧桂園等多家房企“廝殺”的情況也并不多見。

　　“目前，我國20家標(biāo)桿房企連續(xù)3個(gè)月單月土地成交額超過了400億元，本月拿地總金額更是逼近500億元，企業(yè)積極拿地態(tài)度非常明顯，保利、萬科、華潤、首開等企業(yè)拿地均超過了30億元，綠城等不少企業(yè)更是選擇在近幾個(gè)月內(nèi)首次進(jìn)軍北京土地市場(chǎng)。”張大偉表示，現(xiàn)在一線城市中，土地價(jià)格“面粉”貴于“面包”已不稀罕，天價(jià)地扎堆成交更是屢見不鮮。