北京商報訊(記者 崔啟斌 程維妙)受央行降息政策及貸款需求上升因素影響，北京房貸交易量有所上升。偉嘉安捷昨日發布的統計數據顯示，11月北京個貸市場交易量環比上漲8%，在接連幾月的跌幅狀態下迎來逆襲。

　　受10月底央行再次降息影響，部分銀行房貸利率也隨之下調，多家銀行的首套房貸款利率重歸“8.5折”時代，這喚起了不少人的購房需求。根據偉嘉安捷的統計報告數據，今年內央行的5次連環降息降低了不少具有剛性購房需求人群的信貸成本，也在一定程度上刺激了房貸市場中的潛在觀望心理，促使了貸款成交量的部分增長。

　　實際上，利好房貸市場交易量上升的政策不止一個，“全面二孩”的出臺也進一步激發了人們的購房渴望。對此，偉嘉安捷的此份分析報告還認為，隨著“全面二孩”政策的出臺，市場上一部分改善置業人群的需求也被帶動，促使這部分購房需求受政策影響而試探性入市，也造成了房貸市場成交量的上漲。

　　值得注意的是，大量的房貸需求讓銀行的放貸情況略顯緊張。前述報告指出，雖然大部分銀行在年底都能正常接單，但是放款周期卻普遍延長，一般放款時間在批貸后的15-30個工作日。不過，銀行還是不愿放下房貸這塊“香餑餑”。一方面，銀行為拓寬自身的房貸規模，在現金流較為充裕的情況下將更多重心放在二手房貸款方面。另一方面，隨著抵押消費等貸款政策的收緊，銀行在年底審核條件設置將更為嚴格，因此也為房貸預留了更多空間。