本報訊 由中國社會科學院財經戰略研究院推出的《中國住房發展報告（2015-2016）》今天發布，報告預測：房價在經歷較快上升后，2016年第二季度后有出現一波斷崖式下跌的可能。

    報告指出：2014至2015年的住房形勢超出預期。商品住房銷售同比增長經歷V形變化：銷售面積2015年2月份同比跌幅最大，6月份由負變正，1至10月份增長7.9%；商品住房價格從下降減緩到明顯上升：2014年10月降幅減小，2015年3月份由負轉正，明顯上升。此外，商品住房供應減緩，庫存增幅下降，企業出現停工爛尾、破產倒閉、轉型升級、兼并重組；房地產投資增速呈現俯沖式下降，對經濟增長直接貢獻幾乎為零。

    報告認為：2016年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下，有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值，改善性需求大幅釋放，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限；根據華房指數預測：房價在經歷較快上升后，2016年第二季度后有出現一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經濟增長帶動有望增強。

    報告建議，2016至2017年房地產市場調控應鎖定三大目標：去庫存，實現銷售大幅增長；防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；促投資，使其恢復到正常水平。 孫樂琪J245