2015-12-11 11:26:00
來源：廣州日報
樓市智囊團
文/廣州日報記者陳明
讀者梁先生來信：兩年前與女朋友合資買了一套總價120萬元的三房一廳，采取共同署名辦理房產手續和按揭手續。然而，去年兩人感情不和分手，當時女方建議自己獨自承擔按揭，要求梁先生放棄房屋資產的所有責權利。于是兩人簽訂了一致協議，約定男方不追討首付款，剩余60多萬元按揭由女方獨自承擔。兩人還到公證處辦理了協議公證手續。但是，到了今年3月份，梁先生被銀行告知，房屋已經斷供，要求梁先生盡還款義務，梁先生問，女方出于種種原因離開東莞，名下房屋已經斷供三個月，而自己已經放棄所有的責權利，如今面臨銀行催款如何維護權利？
廣東寶威律師事務所唐勝利律師：對于銀行而言，梁先生和前女友都是按揭責任人，梁先生與前女友私下簽訂的協議僅僅針對兩人而言，雖然是出自雙方自愿達成，但是對于銀行是沒有約束力的。因此，兩人都有還款的義務。正確的做法是，梁先生應該先盡到還款義務，同時與女方交涉，如果有需要，可以通過法律途徑要求女方履行按揭償還協議。
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