門頭溝區域迅速崛起閃耀京西，9月榮登中國國家地理雜志。雜志從地質資源、歷史發展、自然風光、村落文化等方面詳細地闡述了門頭溝區域的情況。

　　三山、兩寺、一湖……在老北京人的眼中，門頭溝是旅游景區、遠山區。然而，近幾年，北京市政府投資千億元提速發展西部區域，著力打造北京西部綜合服務區WSD,門頭溝正處WSD的核心區域。交通、配套和區域發展戰略的不斷調整和完善，使這個北京西部近郊發生了翻天覆地的變化。

　　交通配套升級

　　筑就生態人居

　　隨著北京市“十二五”規劃的逐步推進，門頭溝區域發展更加日趨完善。未來，隨著七星級酒店、中芬生態谷、太平洋國際廣場等項目落成，門頭溝區域的產業將更加豐富，商業配套也將更趨向高端。

　　區域的交通也在進一步完善中。目前，已經形成了三橫四縱一輕軌的立體交通網，阜石路、蓮石路以及長安街西延線，快速連接西二環和西五環。S1線也將于2016年開通運營，與地鐵1號線和6號線無縫接駁。

　　擺脫了“煤炭之鄉”的形象，門頭溝的生態環境也在不斷朝宜居板塊邁進。擁有妙峰山、潭柘寺、戒臺寺等自然人文風景區。較高的森林覆蓋率與相對較低的人口密度，創造了適合人居住的宜居環境。隨著生態條件的改善，生態價值進一步釋放，這一區域必將成為北京值得關注的人居新板塊。

　　區域崛起

　　吸引一線開發商追捧

　　近幾年門頭溝區僅有幾宗土地成交，供地的不足不僅直接造成商品房供給的稀缺性，頂豪扎堆的北京西三環、西四環因普通住宅供應乏力，所以門頭溝還承載了京西人口外溢需求量增大的壓力。這也造成了門頭溝區域價值直線上漲。根據亞豪機構的統計數據，2006年至2015年10年間，門頭溝區域房價漲幅高達701%，位列北京各區縣之首。

　　門頭溝板塊現已受到多家知名開發企業的關注和追捧，并已進駐打造高端產品，未來發展潛力巨大。本身有的生態資源是居住的天然要素，現在很多樓盤在高端化了之后，都要進行技術性的改造，比如改善溫度、濕度、空氣質量等等。而門頭溝區域的自然環境則是北京城里面所不具備的。區域建有內蓮石湖公園、綠海森林公園、葡山公園、石門營文化公園等，是名副其實的天然氧吧，遠離城市喧囂，盡享綠色健康生活。

　　11月18日，門頭溝新城17街區MC00-0017-6018-6020吸引了中鐵建、北京城建、萬科住總、金地中水電、華僑城+中鐵置業聯合體、中交綠城平安聯合體、世茂一共7家開發商競拍，最終中交綠城聯合體，57億元+配建3.1萬平方米公租房，競得該地塊，樓面價3.32萬；預計未來售價高達6萬元以上。地王的出現刷新了開發企業、購房者對門頭溝的新認知，預計未來區域的銷售價格將達到5萬元/平方米。

　　售價=樓面價

　　精裝公寓受熱捧

　　記者調查后發現，西長安壹號在內的多個項目普遍售價在3萬元/平方米以上，和2015年該區域出售土地的樓面價在同一價位。以西長安壹號為例，項目規模65萬平方米，為京西最大綜合體項目，集精裝挑高LOFT、星級酒店、高端商業、5A級寫字樓于一身。據記者實地考察，該項目距兩個地鐵站口僅百米，緊鄰在建的長安街西延線，交通十分便利。目前在售40-70平方米精裝LOFT受到海淀、石景山、豐臺等投資者熱捧追蹤。由于其不限購的特性，讓更多無資格購買房的客戶買到了房。

　　對此，項目相關負責人表示，享受著國家經濟戰略的天時和京西山水自然的地利，西長安壹號必將帶動區域商業價值的強勢質變，催生新繁華，開啟新商業核心。

　　本報記者 崔陸鵬