12月長沙新房均價環比下跌0.63%，為6324元/平米。

　　紅網長沙1月1日訊（時刻新聞記者 岳瑾）在環比連漲8個月后，2015年12月份全國100個城市新建住宅平均價格達到了10980元/平方米。今日，中國指數研究院發布的2015年12月“百城價格指數”顯示，百城住宅均價連續五個月雙漲，且漲幅均擴大。

　　其中，長沙新建住宅均價環比下跌0.63%，為6324元/平米。記者查詢發現，6324元/平米這一價格，同比長沙2014年12月的均價6362元/平米，僅降了38元/平米，同比長沙2013年12月的均價6997元/平米，下跌了9.6%；與長沙2012年12月的均價6394元/平米相比，雖降幅不大，但意味著，房價已跌回到三年前。

　　12月百城住宅均價環比連漲8個月

　　今日，中國指數研究院發布了2015年12月“百城價格指數”。數據顯示，12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10980元/平方米，環比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點，已連續上漲8個月。

　　具體來看，51個城市環比上漲。與上月相比，12月價格環比上漲的城市數量增加10個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。其中廈門、寶雞、深圳、昆山環比漲幅超過3.00%。

　　45個城市環比下跌。與上月相比，12月價格環比下跌的城市數量減少11個。其中跌幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少7個。跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚州、長春。其中，三亞、聊城、鹽城跌幅超過2.00%。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴大1.22個百分點。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%。

　　12月十大城市住宅均價為20624元/平方米，環比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。十大城市中，十大城市全部環比上漲，其中深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位。

　　統計發現，自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經連續八個月出現環比上漲。同比來看，在經歷連續十個月下跌后，目前已連續五個月呈現上漲態勢。中國指數研究院報告認為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。價格方面，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。整體而言，百城房價將繼續平穩上漲。

　　中國指數研究院相關專家進一步分析指出，近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地產工作的重點，展望未來，隨著中央工作會議關于去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。

　　長沙12月新房均價環比下跌0.63%

　　查詢數據可知，長沙12月網簽量在不斷的攀升中。特別是12月的第四周（2015.12.20—2015.12.26），長沙市內六區新建商品房網簽4320套，套數環比上漲21.48%。不過，雖然今年利好政策頻發，長沙樓市在銷量呈現回升之勢，但未能阻擋12月房價的下滑。

　　2015年12月“百城價格指數”顯示，長沙新建住宅均價環比下跌0.63%，為6324元/平米。

　　記者查詢發現，6324元/平米這一價格，同比長沙2014年12月的均價6362元/平米，略降了38元/平米，同比長沙2013年12月的均價6997元/平米，則下跌了9.6%；與長沙2012年12月的均價6394元/平米相比，雖也降幅不大，但意味著，房價已跌回到三年前。

　　湖南中原董事總經理胡治鋼，現階段，樓市庫存的去化依然是目前樓市穩定增長的主題。中央高層領導也關注房地產，年末召開的中央經濟工作會議更將“化解房地產庫存”作為2016年經濟工作五大任務之一，引客入市，增加市場需求。目前，2015年年內一系列的利好政策已持續吸引有需求的客戶入市，長沙樓市已進入后復蘇的時代，成交量的回升將帶動房價企穩。

　　戴德梁行長沙分公司副總經理文學同時指出，各地方樓市的實際情況有差別，長沙一直處于全國省會城市中的房價洼地，地價的不斷上漲導致長沙樓市降價空間縮減，房價或將有一個微調期。文學同時指出，長遠來看，一味降價并不是最好的選擇，“只有在產品質量和服務上做好功夫，不斷滿足市場需求的房企才能在激烈的競爭中獲得生存和發展。”

　　12月，入選“百城房價”的另外兩座湖南省內城市中，湘潭新建住宅價格環比止跌，微漲0.13%，為3990元/平米；株洲新建住宅價格環比下跌0.26%，為4599元/平米。