不動產登記中心發證。 張畢榮 攝

　　1月5日起，蘇州市區開始不動產統一登記。隨著不動產登記業務的展開，不動產登記服務大廳業務辦理量突然增多，著急過戶的、咨詢換證的市民都去排隊了。為此，蘇州市不動產登記中心特別提醒，根據國土資源部相關規定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權證》等不動產權屬證書繼續有效。按照“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，只要不動產權沒有變更或交易，就不需要換領新的《不動產權證書》。

　　昨日下午，記者來到位于蘇州市干將西路上的蘇州市不動產登記中心，服務大廳里前來辦理登記業務的市民絡繹不絕，許多市民來到服務臺前咨詢剛剛實施的不動產權登記事宜。“以前買房子都是分散登記，最少要辦兩個證，分別要到房產部門辦理房屋所有權證，到國土資源部門辦理國有土地使用權證。現在只要在不動產登記中心服務窗口就可以辦理，十分方便！”市民劉女士對記者說。1月5日上午，市民郭軍輝夫婦領到了市區第一本不動產權證書，標志著不動產統一登記制度在蘇州正式落地。郭軍輝夫婦屬于新蘇州人。去年上半年，他們在蘇州市區購得一處房產，最近交房要辦理相關產權證，恰好趕上蘇州市區不動產統一登記開始實施。同日，蘇州市不動產登記中心吳中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步啟動受理申請，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。在實施不動產登記后，市民只需辦理一本不動產登記權證書即可，不用奔波于各個部門。

　　據蘇州高新區房產交易管理中心主任助理王群芳介紹，新的不動產權證書上除了以前的權利人、共有情況、坐落位置等等外，還新增了鐳射區以及不動產單元號。其中的不動產單元號是全國唯一性的號碼，其作用就相當于房屋的“身份證”號。

　　據了解，市區不動產統一登記業務類型包括集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權，抵押權。蘇州市不動產登記中心主任曾霄表示，按照相關要求，張家港市、常熟市、太倉市、昆山市以及吳江區的不動產統一登記將于2016年6月底前啟動實施，同步要在2016年年內建立起全市統一的不動產登記平臺。

　　蘇州市不動產登記中心需要提醒廣大市民，按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。只要不動產權沒有變更和交易，就不需要換新的不動產權證書，舊證可以長期使用。根據《不動產登記暫行條例》規定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料；有關國家機關可以依據法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

　　本報記者 張畢榮